Különbség a díj, a jelzálog és a zálog között

Díj vs jelzálog vs zálog
 

A díjak, jelzálogkölcsönök és ígéretek meglehetősen hasonlítanak egymáshoz, mivel ezek mind olyan biztonsági érdekek, amelyeket a bankok a hitelezőnek a hitelfelvevő vagyonával szembeni biztosítékkal használnak. Van azonban néhány különbség között az eszköz tulajdonjogának kölcsönök felvételekor és az eszközök különféle tulajdonságai között, amelyeket a fizetés biztosítása érdekében kínálnak. A cikk világosan magyarázza mindhárom kifejezést, és bemutatja a kettő közötti hasonlóságokat és különbségeket.

Díj

Kétféle díj létezik; rögzített díjak és lebegő töltések. A rögzített díj olyan kölcsönre vagy jelzálogkölcsönre vonatkozik, amely rögzített eszközt biztosítékként használ a kölcsön visszafizetésének biztosításához. A rögzített díj fedezetként felhasználható befektetett eszközök közé tartozik a föld, gépek, épületek, részvények és a szellemi tulajdon (szabadalmak, védjegyek, szerzői jogok stb.). Abban az esetben, ha a hitelfelvevő nem teljesíti hitelét, a bank eladhatja az állóeszközt, és megtérítheti veszteségeit. A hitelfelvevő / adós nem ruházhatja el az eszközt, és az eszközt a hitelfelvevőnek kell tartania, amíg a teljes kölcsön vissza nem kerül. A változó díj olyan eszköz hitelére vagy jelzálogkölcsönére vonatkozik, amelynek értéke periodikusan változik a kölcsön visszafizetésének biztosítása érdekében. Ebben az esetben olyan eszközök használhatók, amelyeknek nincs állandó értéke, vagy amelyek nem állóeszközök, például készletkészlet.

Lebegő díj formájában a hitelfelvevő szabadon gyakorolhatja az eszközt (például eladhat készletet) szokásos üzleti tevékenysége során. Abban az esetben, ha a hitelfelvevő nem teljesíti a kölcsönét, a lebegő díj befagy és rögzített összegűvé válik, és a fizetésképtelenség időpontjában megmaradt készletet nem lehet értékesíteni, és rögzített költségként fogják felhasználni a fennálló tartozás behajtására..

Jelzálog

A jelzálogkölcsön a hitelnyújtó és a hitelfelvevő között létrejött szerződés, amely lehetővé teszi az egyénnek, hogy hitelt kölcsönzzön a hitelezőtől ház megvásárlásához. Jelzálogkölcsönök ingatlanokra vonatkoznak, például ingatlanokra, földterületre és bármire, ami állandóan a földhöz kapcsolódik (ez azt jelenti, hogy a növények nem tartoznak ebbe a kategóriába). A jelzálogbiztosítás szintén biztosítékként szolgál a hitelező számára, amely azt ígéri, hogy a hitelező akkor is visszatérítheti a hitelösszeget, ha a hitelfelvevő nem teljesíti. A vásárolt otthont kölcsönként biztosítékként kínálják; amelyet fizetésképtelenség esetén a hitelező fog lefoglalni és eladni, aki értékesítési bevételeket fog felhasználni a hitel összegének behajtására. Az ingatlan birtoklása a hitelfelvevőkön marad (mivel ők általában otthonukban fognak lakni).

Fogadalom

A zálog olyan kölcsönszerző (vagy pénzeszköz / magánszemély, aki pénzeszközökkel vagy szolgáltatásokkal tartozott) és hitelező (fél vagy szervezet, amelynek a pénzeszközök vagy szolgáltatások tartoznak) között létrejött szerződés, amelyben a hitelfelvevő eszközöket kínál (eszközöket zálog) a hitelező. Zálogjogban az eszközöket a zálogkötelezettnek (hitelfelvevőnek) át kell adnia a zálogjogosnak (kölcsönadónak). A hitelezőnek korlátozott érdeke fűződik a zálogkötelezettséghez. A zálogkötelezett eszköz birtoklása azonban a hitelezőnek jogcímet biztosít az eszközre, és a hitelezőnek joga van az eszközt eladni abban az esetben, ha a hitelfelvevő nem képes teljesíteni kötelezettségét.

Mi a különbség a díj, a jelzálog és a zálog között??

A díjak, jelzálogkölcsönök és zálogjogok mind olyan biztonsági érdekek, amelyeket a bankok arra használnak, hogy a hitelezőnek biztosítékot biztosítsanak a hitelfelvevő eszközein. A jelzálogkölcsön az eszköz tulajdonjoga szempontjából különbözik a zálogjától; jelzálogkölcsönben az eszközök továbbra is a hitelfelvevő tulajdonát képezik, míg zálogjogban az eszközöket a hitelezőnek adják át (a hitelező az eszközökre törvényes jogcímet fog viselni). A díjak és a jelzálogkölcsönök meglehetősen hasonlóak egymáshoz; különösen a rögzített díj, ha az állóeszközöket fedezetként kínálják fel a kölcsön visszafizetésének biztosítása érdekében. A változó díjak viszont olyan eszköz kölcsönére vagy jelzálogkölcsönére vonatkoznak, amelynek értéke periodikusan változik a kölcsön visszafizetésének biztosítása érdekében. Egy másik különbség az, hogy rögzített díj esetén az eszközöket fenn kell tartani az adósság visszafizetéséig. Lebegő díj formájában a hitelfelvevő szabadon gyakorolhatja az eszközt (például eladhat készletet) szokásos üzleti tevékenysége során; Ha azonban a hitelfelvevő nem teljesíti a kölcsönt, akkor a változó díj befagyasztódik, és rögzített díjként kezelik, amíg az adósságok behajtásra nem kerülnek.

Összefoglaló:

Díj vs jelzálog vs zálog

• A díjak, jelzálogkölcsönök és zálogjogok meglehetősen hasonlítanak egymáshoz, mivel ezek mind olyan biztonsági érdekek, amelyeket a bankok arra használnak, hogy a hitelezőnek biztosítékot biztosítsanak a hitelfelvevő eszközeinek felett..

• Kétféle díj létezik; rögzített és lebegő díjak.

• A rögzített díj olyan kölcsönre vagy jelzálogkölcsönre vonatkozik, amely rögzített eszközt biztosítékként használ a kölcsön visszafizetésének biztosításához, és a hitelfelvevőnek az eszközöket fenn kell tartania mindaddig, amíg az adósság vissza nem térül, és nem tudja az eszközt elidegeníteni, amíg a teljes hitel vissza nem fizet. Abban az esetben, ha a hitelfelvevő nem teljesíti hitelét, a bank eladhatja az állóeszközt, és megtérítheti veszteségeit.

• Lebegő díj esetén a hitelfelvevő szabadon rendelkezhet az eszközzel szokásos üzleti tevékenységek során, és abban az esetben, ha a hitelfelvevő nem teljesíti a kölcsönét, a lebegő díj befagy, és rögzített költséggé válik..

• A jelzálogkölcsön a hitelnyújtó és a hitelfelvevő közötti szerződés, amely lehetővé teszi az egyénnek, hogy hitelt kölcsönzzön a hitelezőtől ház megvásárlásához. A jelzálogkölcsönök ingatlanokra vonatkoznak, és az ingatlan birtoklása a hitelfelvevőnél marad. Nemteljesítés esetén a hitelező lefoglalja és eladja az ingatlant, és az eladási bevételeket felhasználja a hitel összegének behajtására.

• A zálogjog a kölcsönfelvevő és a hitelező között létrejött szerződés, amelyben a hitelfelvevő vagyont kínál (vagyont zálogjogot) biztosítékként nyújt a hitelezőnek. A zálogkötelezőnek (hitelfelvevőnek) az eszközöket át kell adnia a zálogjogosnak (hitelezőnek), a hitelezőnek pedig jogcíme van az eszközökre, és a hitelezőnek joga van az eszközt eladni abban az esetben, ha a hitelfelvevő nem képes eleget tenni kötelezettségének..

• Jelzálogkölcsönben az eszközök a hitelfelvevő tulajdonában maradnak, míg zálogjog esetén az eszközöket a hitelezőnek adják át, aki az eszközökre törvényes jogcímet fog tulajdonítani..