Különbség a nagyvállalati cselekmény és a kizárás között

Legfontosabb különbség - cselekedet nagyságrendben és kizárásban
 

A helyettesítő cselekmény és a kizárás két hasonló aspektus, enyhe eltérésekkel, és gyakran ugyanazon okból összetéveszthetők. Mint ilyen, fontos lesz a kettő közötti egyértelmű megkülönböztetés. A fő különbség a helyettesítő cselekmény és a kizárás között az a helyettesítő okirat arra a helyzetre utal, amikor a hitelfelvevő az ingatlan tulajdonjogát átengedi a hitelezőnek annak eredményeként, hogy nem képes kölcsön visszafizetésére azért, hogy elkerülje kizárás eljárás mivel a kizárás egy olyan hitelező eljárására utal, amelyben a kölcsönbe vevő jelzáloggal jelölt vagyonát birtokolja, abban az esetben, ha nem fizet hitelbe. Az okirat és a kizárás közötti kapcsolat az, hogy a hamis okirat felhasználható a kizárás pótlására, és ez utóbbi formálisabb jellegű.

TARTALOMJEGYZÉK

1. Áttekintés és a legfontosabb különbség
2. Mi az okirat Lieu-ban?
3. Mi a kizárás?
4. hasonlóságok a nagyvállalati cselekmény és a kizárás között
5. Side by side összehasonlítás - Tevékenység Lieu vs. kizárás táblázatos formában
6. Összegzés

Mi az a cselekmény Lieu-ban??

A kizárás helyett tett okirat vagy olyan okmány utal arra a helyzetre, amikor a hitelfelvevő az ingatlan tulajdonjogát átengedi a hitelezőnek annak eredményeként, hogy nem tudta visszafizetni a kölcsönt a kizárási eljárás elkerülése érdekében..

A hitelfelvevőt mind a hitelfelvevőnek, mind a hitelezőnek önként és jóhiszeműen kell megkötnie. Ezenkívül a kiegyenlítési értéknek legalább az eladandó ingatlan valós piaci értékével vagy azzal egyenlőnek kell lennie. Ha a hitelfelvevő fennálló eladósodása meghaladja az ingatlan jelenlegi valós értékét, a hitelező dönthet úgy, hogy nem indít helyet.

01. ábra: Helyettesítő aktus felhasználható a kizárás elkerülésére.

Számos előnye élhet mind a hitelezőnek, mind a hitelfelvevőnek az alábbiak szerint. A hitelfelvevő szempontjából a legnagyobb előnye az, hogy ez azonnal felszabadítja őt a nem teljesített hitelhez kapcsolódó személyes eladósodás nagy részéből vagy egészéből. Ezenkívül ez lehetővé teszi a hitelfelvevő számára, hogy kevésbé szigorú feltételt szerezzen a hivatalos kizáráshoz képest. A hitelezők jelentős időt és megvásárlási költségeket takaríthatnak meg; ezenkívül elkerüli az esetleges vandalizmus lehetőségét, amelyet az ingatlan kilakoltatása előtti bosszú alapján lehet megtenni.

Mi az a kizárás??

A kizárás arra az eljárásra vonatkozik, amikor a hitelező átveszi a hitelfelvevő jelzáloggal ellátott vagyonát abban az esetben, ha nem fizet hitelösszeget. Amikor a hitelfelvevő ingatlanként biztosítékként tartja magát (a hitel visszafizetésére vonatkozó biztosíték formájában zálogköteles eszközként), akkor köteles havonta visszafizetni a hitelt nyújtót (pénzügyi intézményt vagy egyéni hitelezőt). Ha a hitelfelvevő nem teljesíti a havi kifizetéseket egy meghatározott időkereten túl, a hitelező elkezdi kizárni. Minél távolabb kerül a hitelfelvevő, annál nehezebb lesz teljesíteni a közelgő kifizetéseket.

02 ábra: Az ingatlan árverésen kerül értékesítésre és kizárt áron értékesítik.

A kizárásra vonatkozó törvények országonként eltérőek; ezért a hitelezőknek át kell vezetniük a szükséges kritériumokat a kizárás biztosítása érdekében.

Például. Az Egyesült Államokban 22 állam megköveteli a bírósági kizárást, azaz a hitelezőnek bíróságon keresztül kell mennie ahhoz, hogy engedélyt kapjon a kizárásra azáltal, hogy bizonyítja, hogy a hitelfelvevő késedelmes.

Ha a kizárást a bíróságok jóváhagyják, az ingatlan árverésre kerül és eladásra kerül a legmagasabb ajánlatot nyújtónak. Bizonyos helyzetekben a hitelező megállapodhat abban, hogy kiigazítja a hitelfelvevő visszafizetési ütemtervét annak érdekében, hogy késleltesse vagy elmulasztja a kizárást. Ezt az eljárást nevezik jelzálog módosítása.

Milyen hasonlóságok vannak a nagyvállalati cselekmény és a kizárás között??

• Mind a helyettesítõ, mind a kizárási okiratban a tulajdonjog áthárul a hitelezõre.

Mi a különbség a tettek és a kizárás között??

Tevékenység a Lieu vs Foreclosure-ban
A helyettesítő cselekedetre utal az a helyzet, amikor a hitelfelvevő az ingatlan tulajdonjogát átengedi a hitelezőnek annak eredményeként, hogy nem tudja visszafizetni a kölcsönt a kizárási eljárás elkerülése érdekében..	A kizárásra úgy hivatkoznak, amikor egy hitelező átveszi a hitelfelvevő jelzáloggal jelölt vagyonát abban az esetben, ha nem fizet hitelkifizetéseket..
Természet
Helyettesítik a hivatalos kizárás szükségességének elkerülését.	A kizárás formális eljárás az ingatlan tulajdonjogának átruházására.
Költség és idő
A helyettesítő tevékenység olcsóbb és időigényesebb a kizáráshoz képest.	A formalitások miatt a kizárás költséges és időigényes.

Összegzés - Tevékenység a Lieu vs.

A helyettesítő cselekmény és a kizárás közötti különbség nem túl részletes; mindkettő végeredménye hasonló, mivel a tulajdonjog végül áthárul a hitelezőre. Mivel a kizárás formális megállapodás, ez mind a hitelezőt, mind a hitelfelvevőt nagyobb költségekkel jár, és az eljárás időigényes. Ez jelentős mértékben elkerülhető a cselekmény helyettesítésével, amely informálisabb eljárás.

Töltse le az okiratnak a Lieu vs Foreclosure PDF verzióját

Letöltheti a cikk PDF verzióját, és offline célokra felhasználhatja, az idézethez fűzött megjegyzések szerint. Töltse le itt a PDF verziót. A különbség a nagyvállalati aktus és a kizárás között.

Irodalom:

1. ”Mortgage Release ™ (a kizárás mértéke).” Mortgage Release ™ (a kizárás mértéke): Fannie Mae. N.p., n.d. Web. Itt érhető el. 2017. július 10.
2. Fontinelle, Amy. „Kizárás - FCL.” Investopedia. N., 2017. február 27. Web. Itt érhető el. 2017. július 10.
3. „Kizárási folyamat.” Ingatlan útmutatók. N.p., n.d. Web. Itt érhető el. 2017. július 10.

Kép jóvoltából:

1. „1317391” (Public Domain) a Pixabay-n keresztül
2. Az időkizárás jele - a CCS 2.0 által a Commons Wikimedia-on keresztül