Különbség Fannie Mae és Freddie Mac között

Fannie Mae és Freddie Mac

A lakáscélú hitelfelvevők túlnyomó többsége soha nem érintkezik Fannie Mae-vel és Freddie Mac-kel. Mint ilyen, elfelejtik a társaságok e két jelzálog-finanszírozási óriásának létezését. Ennek köze van ahhoz a tényhez, hogy mindkét társaság hitelezőkkel, nem pedig a végső fogyasztókkal működik együtt, akik kölcsönöket vesznek fel e hitelezőktől. Ezért természetes, hogy az emberek nem ismerik a két társaság közötti különbségeket. Ez a cikk megismeri az embereket a Fannie Mae és Freddie Mac közötti különbségekről.

Mind Fannie, mind Freddie nagyon fontos szerepet játszanak a jelzálogiparban és általában az ország gazdaságában. Mindkét vállalkozást a kormány hozta létre, hogy jelzálogkölcsönöket vásároljon bankoktól és más hitelezőktől, hogy több forrást bocsásson rendelkezésre a hitelezők végén, hogy több lakáscélú kölcsönt nyújtsanak. Összességében ezek a társaságok 5,4 billió dollár jelzálogkölcsönt adnak, ami az ország összes lakáshitelének mintegy fele.

Fannie Mae és Freddie Mac

Mivel mindkettőnek ugyanaz a célja, nehéz különbséget találni e két szervezet között. A Fannie Mae-t 1938-ban Roosevelt elnök hozta létre, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a ház lakáshitel-szegmensében nincs-e pénzösszeg. A Fannie Mae-t 1968-ban átalakították egy nyilvános részvénytársasággá. A Freddie Mac-et 1970-ben hozták létre azzal a céllal, hogy a Fannie Mae ne kapjon monopóliumot a kormány által támogatott jelzálogkölcsönökkel. A két jelzálog-óriás közötti legnagyobb különbség az, hogy míg Fannie Mae elsősorban hitelezőkkel működik együtt, Freddie Mac főként takarékosságokkal (megtakarítások és kölcsönök) működik..

Míg a Fannie Mae garanciavállalást biztosít egyetlen személy tulajdonában lévő több ingatlanra, legfeljebb 10 egységre, a Freddie Mac legfeljebb 4 egység garanciáját teszi lehetővé. Különbségek vannak az előleg vonatkozásában is. Míg Fannie Mae mindössze 3% -ot kér a lakáshitel-hitelfelvevőktől, a Freddie Mac nem engedélyezi a 95% -ot meghaladó hitel értékét, ami azt jelenti, hogy a hitelfelvevőnek legalább 5% előleget kell fizetnie.