Különbség a lízing és az engedély között

Bérlet vs licenc

Amikor bérbe ad egy házat vagy ingatlanot a bérlő számára, a bérbeadónak döntenie kell arról, hogy az ingatlant bérbe kell-e hozni vagy engedélyt kell-e adni. A használandó döntés a bérbeadó igényeitől és az ingatlan használati szabadságának mértékétől függ, amelyet hajlandó megadni. A lízing és az engedély két fogalma meglehetősen hasonlít egymással, és nehéz megkülönböztetni őket. A következő cikk világos képet ad arról, hogy mi mindegyik, hogyan és mikor használják őket ingatlan bérbeadásához.

Bérlet

A bérleti szerződés a bérlőnek (a bérlőnek, aki az ingatlanot bérbeadónak nevezi a bérbeadótól) birtokolja az ingatlanot egy meghatározott időtartamra. A bérlő bérleti díjat fizet a bérlőnek az ingatlan használatáért. A bérlő nagyobb jogokkal és kötelezettségekkel rendelkezik, és az ingatlant bármikor felhasználhatja, anélkül, hogy megsértené. Mivel a bérleti szerződés egy meghatározott időtartamra szól, a bérbeadó és a bérlő nem tudja megszüntetni a bérleti szerződést, amikor csak akarja. Ha az időszak vége előtt felmondják, esetleg büntetést kell fizetniük a másik félnek.

Engedély

Másrészről az engedély az ingatlan használatának engedélyével jár. Ez azt jelenti, hogy a bérbeadónak hozzáférése van az ingatlanhoz, és bármikor engedélyezheti az ingatlan betekintését és ellenőrzését. A licencszerződés azt is feljogosítja a bérbeadónak, hogy bármikor megszüntesse a bérleti jogot. Az engedélyezési megállapodások általában olyan helyzetekben merülnek fel, amikor nagy ingatlanokat bérlők számára adnak bérbe; például. főiskolai hallgatók nagy házat bérelnek. Ebben a helyzetben, mivel nehéz az egész ingatlan bérbeadása az egyik fél számára, az egyedi engedélyezési megállapodások megfelelőbbek. Mivel az engedélyezési megállapodások a földtulajdonos számára jogot biztosítanak az ingatlan ellenőrzésére és jó állapotban tartására is, az ilyen helyzetben szintén jobb lenne az engedély..

Bérlet vs licenc

Fontos a bérleti szerződés és az engedély közötti döntés, mivel meghatározza a földtulajdonos feletti hatalom szintjét. A bérleti szerződés kevesebb ellenőrzést biztosít a bérbeadó számára, míg engedély alapján a bérbeadó ellenőrzéseket végezhet és gondoskodhat az ingatlan megfelelő karbantartásáról. Az ingatlan bérbeadásáról szóló döntés meghozatalakor a bérbeadónak, aki bízza bérlőit és nem kellene megőriznie a karbantartási és ellenőrzési jogait, bérleti szerződést kell kötnie. A háztulajdonos, aki viszont fokozottabb ellenőrzést igényel, és szeretne gondoskodni vagyonának fenntartásáról és gondozásáról, licencszerződést ír alá.

Összefoglaló:

Különbség a lízing és az engedély között

• Fontos a bérleti szerződés és az engedély közötti döntés, mivel meghatározza a földtulajdonos feletti hatalom szintjét..

• A bérleti szerződés a bérlőnek (a bérlőnek, aki bérbe adja az ingatlant a birtokostól) jogosult az ingatlanot meghatározott időtartamra birtokolni..

• Másrészről az engedély az ingatlan használatának engedélyét jelenti. Ez azt jelenti, hogy a bérbeadónak hozzáférése van az ingatlanhoz, és bármikor engedélyezheti az ingatlan betekintését és ellenőrzését.