Különbség a nyitott és a zárt jelzálog között

Nyitott jelzálog vs zárt jelzálog

A nyitott és a zárt jelzálogkölcsönök különböznek a fizetési módoktól. A nyitott jelzálog rugalmas, nem időkorlátos és alacsony kamatlábbal számolható el, míg a zárt jelzálogot idő, magas kamatlábak korlátozzák, és a jelzálogkölcsönt csak az ingatlan eladásával fizetheti ki..

A nyitott jelzálogkölcsön és a zárt jelzálogkölcsön kétféle típusú jelzálogkölcsönök, amelyek között különbségek vannak. Bár mindkettő típusú jelzálog típusú, a fő különbség közöttük a fizetés módja rejlik. Zárt jelzálogkölcsön esetén Ön az időhöz kötött, és így a jelzálogát csak az ingatlan eladásával tudja kifizetni..

Éppen ellenkezőleg, a nyílt jelzálog nem így van. A jelzálog kifizetéséhez nem kell eladnia ingatlanát. Ehelyett a nyitott jelzálog lehetővé teszi a jelzálog kifizetését bármiféle büntetés nélkül. Valójában elmondható, hogy a nyitott jelzálog nem időhöz kötött jelzálog, mint a zárt jelzálog.

Mivel a nyitott jelzálogkölcsönök nem tartalmaznak kényszerítő bírságot, csak rövidebb időtartamra kínálják fel. A zárt jelzálogkölcsönöket általában csak hosszú ideig kínálják. A nyitott jelzálogkölcsönök általában hat hónap és egy év közötti. Mivel a nyitott jelzálogkölcsöntési időszak nagyon rövid, nagyon természetes, hogy a kamatláb nagyon magas. Ezzel szemben a kamatláb nem túl magas a zárt jelzálogkölcsönök esetében.

A zárt jelzálog nem teszi lehetővé a jelzálog refinanszírozását, mielőtt a megadott határidő le nem telik. Természetesen zárt jelzálogkölcsön esetén továbbra is megújíthatja a jelzálogkölcsönt, ha fizet büntetést. A büntetés kiszabásáról a természetesen a jelzálogkölcsön-szolgáltató dönt.

A zárt jelzálog egyik legjobb előnye a hosszú ideje. A zárt jelzálogkölcsön esetén az időtartam 25 év lehet. Bárhol lehet 6 hónap és 25 év között.

A nyitott jelzálogrendszer rugalmasabb, mint a zárt jelzálogrendszer. Rugalmas abban az értelemben, hogy bármikor bezárja a tervet, a bírság megfizetése nélkül.

Újrafutóz:

A nyitott és zárt jelzáloglevelek közötti különbségek a következők:

• A zárt jelzálog-tervek hosszabb ideig állnak rendelkezésre, míg a nyitott jelzálog-tervek rövid időre szólnak.
• A zárt jelzáloglevelekre magas kamatlábak jellemzőek, míg a nyílt jelzáloglevelekre alacsony kamatlábak jellemzőek.
• A nyitott jelzálog rugalmas abban az értelemben, hogy bármikor lezárható büntetési díj megfizetése nélkül, míg a zárt jelzálog lezárásakor büntetési díjat kell fizetnie..
• A zárt jelzálogkölcsön nem refinanszírozható a jelzálog lejáratának lejárta előtt, amennyiben nyílt jelzálogkölcsön-terv esetén új jelzálogkölcsönt igényelhet..