Különbség az ingatlanügynök és a bróker között

Ingatlanügynök vs Bróker

Az „ingatlanügynök” és a „bróker” vagy az „ingatlanközvetítő” kifejezések olyan címek, amelyeket néhányan felcserélve használnak, hogy azokra utaljanak, akik az ingatlan kereskedelmére vagy tranzakcióira szakosodtak. Ez a kettő azonban különbözik egymástól, és tiszta különbséget kell tenni közöttük.

Nem hibáztathatja azokat az embereket, akik nem ismerik jól az ingatlanipart, azt állítva, hogy az ingatlanügynök és a bróker ugyanaz. Bizonyos szempontból valóban igazuk van, mivel a bróker ingatlanügynök lehet, de nem minden bróker tekinthető ingatlanügynöknek. Ezenkívül számos ország eltérő megközelítést alkalmaz az ingatlanügyekben, ide tartozik az ingatlanügynökök és az ingatlanügynökök közötti átfedések. Néhány nemzet az ügynököket és a brókereket is ugyanaznak tekinti.

Ennek ellenére a brókerek olyan személyek, akik tárgyalnak az eladó és a vevő között. Közvetítő közegek, amelyek segítenek egy üzlet vagy kereskedelem lezárásában. Ahhoz, hogy ilyen légy, nemcsak a megfelelő ismeretekkel kell rendelkeznie, hanem a megfelelő tapasztalati tapasztalatokkal is. A „bróker” kifejezés valójában olyan licenc, amely lehetővé teszi az egyén számára, hogy funkciókat hajtson végre az ingatlan területén.

Az ingatlanügynökök ezzel szemben a NAR (Nemzeti Realtors Association) részét képezik. Ez egy szigorú etikai kódexű szervezet, amelyet minden tagja követ. Ez azt jelenti, hogy az ingatlanügynökök jobb hitelesítő adatokkal rendelkeznek, mint a kisebb társaik - a brókerek és az ingatlanügynökök. Ahhoz, hogy az ingatlanügynöki szervezet részévé váljon, előbb létre kell hoznia egy tiszta nyilvántartást. Becslések szerint ezek közül már csak körülbelül 1,3 millió van az USA-ban. Van még egy millió ügynökökből és brókerekből álló tagok, de nem tartoznak ebbe a számba, mivel nem NAR tanúsítvánnyal rendelkező tagok.

Ha ingatlanügynököt bérel, gyakran automatikusan azok lesznek, akik felveszik az Ön helyzetéhez a legjobb ügynököt. Műszakilag képzettebbek, mint a generikus brókerek. Ez az oka annak, hogy a legtöbb vásárló vagy eladó gyakran a legjobbak. Különösen a nagyobb külvárosi városi területeken az ingatlanügynökök inkább részesülnek előnyben, mint a brókerek. Egy kisebb városban azonban egy generikus bróker csak ugyanazt a célt szolgálhatja.

Összefoglaló:

1.Az ingatlanügynök vagy magasan képzett ügynök vagy nagyon tapasztalt bróker, miközben nem minden brókert tekintünk azonnal ingatlanügynöknek..
2.A ingatlanügynök a Nemzeti Közvetítők Szövetségének tagja.
3.A reaktorok jobb hitelesítő adatokkal rendelkeznek és gyakorlatilag képzettebbek, mint a generikus brókerek.
4.A reaktorok az előnyben részesített választás, ha a nagyvárosi külvárosi vagy erősen urbanizált területeken folytatott ingatlanügyletekről van szó.