Amikor egy bank vagy pénzügyi intézmény kölcsönöket nyújt, akkor szükségük van egy eszköz zálogjogának zálogjogára, amely általában az az eszköz vagy ingatlan, amelyet a kölcsön alapjai felhasználtak a vásárláshoz. A banknak ígért biztosítékot a bank felhasználja a veszteségek behajtására abban az esetben, ha a hitelfelvevő nem teljesíti hitelfizetését és nem tudja teljesíteni kötelezettségeit. Ilyen módon a biztosíték biztosítási kötvényként szolgál a hitelezők számára. A bank különböző típusú kölcsönöket adhat különböző célokra. Ezeket a hiteleket két típusra lehet osztani; folyamodás és visszavonás. A cikk egyértelmű magyarázatot ad a két különféle adósságtípusról, és megmagyarázza a visszamenőleges és a vissza nem fizetendő adósságok hasonlóságait és különbségeit.
A regressziós adósság olyan kölcsön, amelyhez egy vagyont vagyont vagyont biztosítékként zálognak vettek el. Abban az esetben, ha a hitelfelvevő nem teljesíti hitelét, a hitelező jogosult lefoglalni a biztosítékot és behajtani tartozását az eszköz eladási bevételéből. Ha azonban az eszközből származó bevétel nem elegendő a hitel összegének behajtásához, akkor a hitelező lefoglalhatja a hitelfelvevő egyéb eszközeit, például bankszámla egyenleget, fizetéseket, házat, járművet stb. A visszafizetési kötelezettség előnyös a hitelező számára, mivel lehetővé teszi azokat. felhatalmazás a teljes esedékes összeg behajtására a hitelfelvevő által birtokolt egyéb eszközök után.
A vissza nem fellendülő adósság pontosan ellentétes a regressziós adóssággal. Ha a hitelfelvevő nem fizet be kölcsönét, akkor a hitelező felhasználhatja fedezetként a zálogkötelezettséggel fennálló tartozásainak behajtását, azonban a hitelező nem rendelkezik felhatalmazással arra, hogy a hitelfelvevő által birtokolt egyéb eszközöket kövesse. Ha a zálogkötelezett eszköz nem fedezi a hitel teljes összegét, akkor a hitelező csak a veszteség viselésére jogosult. A vissza nem fizetendő kölcsönt a hitelfelvevő részesíti előnyben, mivel olyan biztonság érzetét nyújtja, hogy a hitelező nem használhatja le a hitelfelvevő birtokában lévő egyéb ingatlanokat, és adósságkötelezettsége azzal az eszközzel ér véget, amelyet fedezetként ígértek. Másrészről, a vissza nem fizetendő tartozások nem kedveznek olyan hitelezőnek, akiknek esetleg a veszteség egy részét kell fedezniük.
Az adósságtípusok közötti különbség azon eszközökben rejlik, amelyeket a hitelező a veszteségek behajtására fordíthat abban az esetben, ha egy hitelfelvevő nem teljesíti hitelkötelezettségét. Mind a visszafizetési, mind a vissza nem fizetendő tartozások esetén a hitelező behajthatja a veszteségeket azáltal, hogy eladja a biztosítékként meghátrált eszközt. Abban az esetben azonban, ha a zálogkötelezett eszköz nem fedezi a teljes hitelösszeget, a hitelező számára a visszamenőleges adósság alapján nyújtott opciók kedvezőbbek, mint a vissza nem fizetendő adósság esetén. A hitelező egy regressziós adósságban bármilyen más eszközt igénybe vehet, amely a hitelfelvevő tulajdonában van, amíg a teljes összeg behajtásra nem kerül. Vissza nem fellendülő adósság esetén a hitelező csak az összeget tudja behajtani a biztosítékként zálogköteles eszközből, és a különbség miatt veszteséget kell viselnie. A hitelfelvevők inkább nem visszamenőleges hiteleket vesznek fel. Az ilyen kölcsönök kamatlába azonban magasabb, és általában csak olyan magánszemélyeknek vagy vállalkozásoknak érhető el, amelyek nagyon magas hitelképességi pontszámmal és a legalacsonyabb nemteljesítési valószínűséggel járnak. Ezenkívül egy vissza nem fizetendő hitel megtarthatja a hitelfelvevők egyéb eszközeit, de nemteljesítés esetén károsítja a hitelfelvevő hitelképességét, ugyanúgy, mint a visszafizetési kötelezettségek nemteljesítése esetén..
Összefoglaló:
• Ha egy bank vagy pénzügyi intézmény kölcsönöket ad, akkor egy eszköz zálogjogának biztosításához szükséges. A banknak ígért biztosítékot a bank felhasználja a veszteségek behajtására abban az esetben, ha a hitelfelvevő nem teljesíti a hitelfizetését.
• Futamidejű adósság esetén a hitelező a fedezetet eladva fedezheti el a kölcsön összegét, és ha ez nem fedezi a teljes összeget, akkor a hitelező bármilyen más eszköz után felveheti a hitelfelvevő tulajdonában lévő eszközöket, amíg a teljes összeg behajtásra nem kerül..
• A vissza nem fellendülő adósság pontosan ellentétes a visszamenőleges adóssággal. Ha a hitelfelvevő nem fizet be kölcsönét, a hitelező fedezetként felhasználhatja a zálogkötelezettséggel fennálló tartozásainak behajtására. Ennek ellenére a hitelező nem rendelkezik felhatalmazással a hitelfelvevő által birtokolt egyéb eszközök után.
• A hitelfelvevők inkább nem visszamenőleges hiteleket vesznek fel. Az ilyen kölcsönök kamatlába azonban magasabb, és általában csak olyan magánszemélyeknek vagy vállalkozásoknak érhető el, amelyek nagyon magas hitelképességi pontszámmal és a legalacsonyabb nemteljesítési valószínűséggel bírnak..
• A hitelezők inkább a visszamenőleges követeléseket részesítik előnyben, míg a hitelfelvevők inkább a visszamenőleges követeléseket részesítik előnyben.