Különbség a negatív és a pozitív fogaskerekek között

Negatív vs pozitív fogaskerekek

A negatív és a pozitív adósságot ausztráliai ingatlanbefektetésekkel kapcsolatos kifejezések jelentik, amelyek a törvény rendelkezései szerint segítenek az adómegtakarításban. Noha a két fogalom között egyértelmű különbségek vannak, az emberek zavarónak találják őket. Ez a cikk megkísérel egyszerűsíteni a két kifejezést, hogy az ingatlantulajdonosok megtakarítsák az adókat.

Negatív fogaskerekek

Ha a kölcsönbevett pénzeszközökkel megvásárolt ingatlan fenntartásával kapcsolatos összes költség meghaladja az ingatlanból származó teljes jövedelmet, akkor azt mondják, hogy az ingatlan negatív irányú. Mivel veszteségek merülnek fel egy ilyen ingatlanon, ezeket a veszteségeket ki kell ellensúlyozni más jövedelmekkel, mint például a fizetésből származó jövedelem vagy az üzleti jövedelem. Ennek következménye, hogy a nettó jövedelem csökken, és segíti az embereket a fizetendő adó csökkentésében vagy nagyobb adó-visszatérítésben a jövedelemadó-bevallás benyújtásakor..

Pozitív fogaskerekek

Ez egy olyan koncepció, amely teljesen ellentétes a negatív sebességváltással. Itt egy ingatlan fenntartásából származó összes jövedelem, amelyet kamatkölcsön felvételével vásároltak meg, nagyobb, mint az ingatlan fenntartásával kapcsolatos összes költség. Ennek az a hatása, hogy növeli a személy nettó jövedelmét, és több adót fizet a jövedelem után.

Tény, hogy a negatív adósságráfordítás fogalma népszerűbb az ingatlantulajdonosok körében. Ennek oka az, hogy jelenleg alacsonyabb adókat fizet, és hatékonyan növeli a beruházások megtérülését. Ha megvizsgáljuk, hogy az ingatlanok hogyan viselkedtek a tulajdonosok számára, akkor világossá válik, hogy az ingatlantulajdonosok túlnyomó többsége a negatív adósságmegoldást segíti, mivel kölcsönzött ingatlanuk veszteségeit jelentik..