Különbség a mobilház és a gyártott ház között

Mobilház vagy gyártott otthon

A mobil és gyártott otthonok számos hasonlóságot mutatnak, de közöttük is vannak különbségek.

Ezeknek a házaknak a mérete lehet egyetlen emeletes, kétszintes vagy több részből álló. Mindkét ház besorolható átmenetileg vagy állandóan építettként.

A gyártott és a mobil otthonok egyaránt olyan házak, amelyeket gyárban hoznak létre és összeszerelnek. Miután az összeszerelés majdnem kész állapotban van, az otthonakat egy meghatározott rendeltetési helyre vagy helyre szállítják. A házak egy alvázra épülnek egy platós teherautóval. A rendeltetési helyre érkezéskor a házak úgy vannak felszerelve, hogy gördítik őket, vagy emelik fel a ház alapjába. A házak méretétől függően akár darabonként, akár szegmensenként összeszerelésre kerülnek. Telepítés, összeszerelés és a befejezés után ezek a házak készen állnak a megszállásra és a használatra.

A mobil és gyártott otthonok további előnye, hogy könnyedén mozgathatók egyik helyről a másikra. Mindkét otthont használják és elérhetők az Egyesült Államokban.
A mobil és a gyártott otthonok egyaránt nagyon népszerűek, mivel olcsók a beépített otthonhoz képest. Ezenkívül kevesebb időre van szükségük az építéshez és a használathoz. Ezek biztonságosak, könnyen fejleszthetők és átalakíthatók.

Mindkét házat azonban értékcsökkenésnek kell alávetni. A tervezés és a testreszabás szempontjából szintén korlátozott. A két típusú ház közötti fő különbség a szövetségi törvény szerinti státusuk. 1976. június 15-én a szövetségi kormány az Egyesült Államok Lakásügyi és Városfejlesztési Minisztériumán keresztül kiadott egy új építési szabványt.

Az 1976. június 15-e előtt létező mobilházakra ez a szabvány nem vonatkozik. Ez azt jelenti, hogy a mobil otthonok megfelelnek a régi építési szabványnak. Ezért a mobil otthonokat „pre-HUD” -nek is nevezik.

Ez ellentétben áll azokkal a gyártott házakkal, amelyek betartják a ház és a város felújítása új szabványa szerinti építési előírásokat. Ezeket az otthonakat a szövetségi kormány szabályozza. Következésképpen a gyártott otthonokat HUD-kompatibilis otthonoknak is nevezik.

A gyártott otthonok a mobilházak továbbfejlesztett változata. A gyártott ház javított tervezéssel, szerkezettel, szilárdsággal, tartóssággal, szállíthatósággal, tűzállósággal és energiahatékonysággal is rendelkezik. A mobil otthonhoz képest a gyártott otthonok javított lehetőségekkel rendelkeznek.

Különbség van a megjelenésében is. A hagyományos mobilházak fémből, téglalap alakú kannából (pótkocsiból) néznek ki, míg a gyártott házak szinte beépítettnek tűnnek.

Egy másik különbség az, hogy a gyártott házat az ingatlan összeszerelése után ingatlannak tekintik.

Összefoglaló:

1.A mobil és gyártott otthonok közötti hasonlóságok magukban foglalják a ház előállításának módját (gyári gyártás), a folyamatokat (szállítás, telepítés és összeszerelés) és a méreteket (egy-, kétszintes, a többszörös szakaszokon kívül).
2.A házak további előnye és hátránya a hasonlóság. Mindkettő olcsó, kevesebb az előkészítés, megfizethető, könnyen frissíthető építési idő, az értékcsökkenés és kevesebb tervezési lehetőség miatt. Egy másik hasonlóság magában foglalja, hogy mindkét otthont el lehet távolítani és könnyen el lehet szállítani egy másik helyre.
3.A mobil otthonokat úgy hívják „pre-HUD” otthonoknak, mert nem tartoztak az Egyesült Államok Lakásügyi és Városfejlesztési Minisztériuma által bevezetett új építési szabvány hatálya alá. Ezzel szemben a gyártott házak megfelelnek ennek az új építési szabványnak. A szabványt 1976. június 15-én hajtották végre.
4.A mobil otthonok kevésbé hasonlítanak a hétköznapi házakhoz, míg a gyártott otthonok szinte hagyományos házakhoz hasonlítanak.
5.A mozgó házak nem tekinthetők ingatlantulajdonnak, míg a gyártott házak ilyeneknek tekintendők, miután a házat összeállították a helyén. Ez utóbbi típusú ingatlanként értékesíthető, és igénybe vehető a Federal Home Loan Mortgage Corporation (FHLMC) segítségére. A mobil otthonok nehezebben jogosultak bármilyen típusú finanszírozásra.