Különbség a tettek és a címek között

A legtöbb ember megszokta a cími okmány kifejezést, és ez arra a feltevésre vezetett, hogy ugyanazok. Ez a kettő azonban eltérő jogi fogalmakat képvisel. Az ingatlantulajdonosok birtokában vannak mind az okiratnak, mind a címnek. Ezért fontos, hogy megértsük az egyes dokumentumok relevanciáját az összekeveredés elkerülése érdekében.

A cím azt mutatja, hogy az egyén törvényesen birtokolja az ingatlant. Az ingatlanügyekben a jogcím birtoklása elengedhetetlen, mivel azt mutatja az ingatlan tulajdonjoga. Ez azt jelenti, hogy a címmel rendelkező személynek joga van az ingatlan használatához. Azt is átadhatják tulajdonjogát más embereknek, amikor akarják. Ha azonban részleges földtulajdonuk van, akkor nem adhatják át a birtokuknál többet.

Az okiratok olyan jogi dokumentumok, amelyek megmutatják a tulajdonjog átruházását az egyén vagy szervezet között a másikra. A csalásokról szóló statútum szerint írásbeli jelentés formájában kell azokat benyújtani. Ezen túlmenően a dokumentumokat rögzíteni kell annak biztosítása érdekében, hogy azok teljes mértékben kötelező érvényűek legyenek. A könnyebb visszakeresés érdekében ezeket is be kell nyújtani.

Mi a cím??

Ez egy jogi dokumentum, amely felveti az egyén azon jogát, hogy birtokolja és birtokolja azokat a tételeket, amelyeket a dokumentum bemutat. Egyszerűen fogalmazva, ez egy olyan dokumentum, amely elismeri az emberek tulajdonában lévő tárgyak tulajdonát. Ezeket származásuk során megszerezhetik, megadhatják és megvásárolhatják.

A címeknek sokféle típusa létezik, de a legtöbb ember személyes és ingatlantulajdonokat kap.

• Személyes vagyon címei

Az ilyen típusú cím lehetővé teszi az egyéneknek olyan ingatlan birtoklását, amely nem tartozik az ingatlan kategóriába. Két domináns kategóriája van. Az első kategóriába a tárgyi tulajdon tartozik. Ilyen tárgyak többek között áruk és ékszerek. Másrészt létezik olyan személyes vagyon, amely nem tárgyi, és amelyet testileg anyagi anyagnak neveznek. A szerzői jogok és a készletek ebbe a kategóriába tartoznak.

• Ingatlan címei

Az ingatlanhoz olyan tárgyak tartoznak, mint például autók és ingatlanok. Ezért az ingatlantulajdon megmutatja az eszközök tulajdonjogát. Az alábbiakban felsoroljuk az ingatlanok tulajdonjogának néhány formáját.

• Bérleti díj közös

Ez azt mutatja, hogy két vagy több ember együttesen tulajdonjoggal rendelkezik. Nekik azonban megvan a címe annak a földterületnek, amely külön-külön birtoklik.

• Teljes bérleti díj

Ezt a címet törvényesen házas házaspár kapja annak bemutatására, hogy egy magántulajdonban vannak. Ha az egyik házastárs átruházza, a tulajdonjog az élő házastársra kerül.

Mi az a cselekedet??

Ez egy dokumentum, amely bemutatja az ingatlan tulajdonjogának átruházását az eladó (adományozó) és a végső vevő (kedvezményezett) között. Annak érdekében, hogy a jogi aktus bírósági elismerést nyújtson és funkcionális legyen, a vásárló és az eladó azonosító adataival, valamint átfogó leírásával kell rendelkeznie..

A cselekmény alapvető jellemzői

• Írásos dokumentumnak kell lennie.
• Az adományozónak meg kell felelnie az ingatlan átruházására vonatkozó jogi követelményeknek, és a vevőnek képesnek kell lennie az ingatlan megszerzésére.
• Az ingatlannak megfelelő leírással kell rendelkeznie.
• Tartalmaznia kell mind az adományozó, mind a kedvezményezett aláírásait.

Csakúgy, mint a címek, a cselekedeteknek több osztályozása is van. Lehetnek magán vagy hivatalos személyek. A hivatalos okiratokat a bíróságon kell átadni, ezért bírósági eljárásnak kell lennie. Ugyanakkor a legtöbb magánszemély vagy üzleti egység magánjellegű ügyletekkel végzi ügyleteit.

Néhány közös ügy a többek között a speciális jótállási, a speciális célú és az általános jótállási okiratokat foglalja magában. Ez egy érzékeny dokumentum. Ezért az ingatlan átruházásával járó ügyletek végrehajtásakor ügyvivővel kell konzultálni.

Különbségek a cím és a cselekmény között

1. A cím és a cselekmény célja

Az okirat egy jogi dokumentum, amely bemutatja az ingatlan tulajdonjogának átruházását az egyik fél a másikra. Másrészről, a cím olyan név, amelyet arra használnak, hogy megmutassák az egyén jogi helyzetét a szóban forgó ingatlannal kapcsolatban.

2. A cím és a cselekmény ábrázolása

A cselekmény az egyén azon jogát képviseli, hogy tulajdonjogot követeljen. A cím viszont azt mutatja, hogy ki az ingatlan végső tulajdonosa.

3. A jogi eszköz típusa a címben vagy az okiratban

Míg az okirat olyan jogi eszköz, amely megmutatja az ingatlan tulajdonjogának átruházását, addig a cím a személynek az ingatlan használatára vonatkozó törvényes jogát mutatja. Ezért különböznek felhasználásuk módjától.

4. A cím vs. okirat dokumentálása

Az okiratot írásban kell bemutatni, és mind az adományozó, mind a kedvezményezett aláírásával kell rendelkezni. A cím viszont csak egy absztrakt.

5. Tulajdonjogok a tulajdonjog vs.

A cím felhasználható az ingatlan eladására, mert azt mutatja, hogy a tulajdonos eladja. Ezzel szemben a cselekmény nem használható az ingatlan eladásánál, mert azt mutatja a tulajdonjog átruházása.

Cím és aktus: Összehasonlító táblázat a jogcím és a dokumentum közötti különbség bemutatására

A cím és a dokumentum összefoglalása

Legtöbbször a cím és a cselekvés szavakat együttesen használják, és ezért az egyének tévednek egy dolog miatt. Lehet, hogy rokonok, de különböznek egymástól, és nem ugyanazt a célt szolgálják. A cselekmény az ingatlan tulajdonjogának átruházását mutatja az egyik személyről a másikra. Az átruházható ingatlanokra példa a föld és az autók. A cím viszont pusztán az ingatlan végső tulajdonosának ábrázolása. Ez egy jogi eszköz, amely leírja az ingatlan tulajdonosát. Ezért alapvető követelmény az ingatlantulajdonosok számára a jogcím megszerzése.