Különbség a lízing és a vásárlás között

Bérleti szerződés aláírása

A különbség a lízing és a vásárlás között
Ha egy vásárlási döntéshez hasonlóan eldönti, hogy milyen autót vagy készüléket vásárol, a fogyasztóknak lehetősége van előleget fizetni, vagy a teljes pénzösszeget kölcsönözni, majd megvásárolni a terméket. Míg ez a két lehetőség magában foglalja a cikk teljes értékének a vásárláskor történő kifizetését, a harmadik lehetőség a fogyasztók körében is nagyon népszerűvé válik: az elem bérbeadása. Bérleti szerződés esetén a bérlő előleget azonnal megszerez a birtokossal, utána pedig havi részletfizetést fizet a lízingszerződés szerint, vagy amíg a tárgy teljes összege meg nem fizetendő. Technikailag a bérbeadó birtokolja a cikket, amíg a teljes összeg elszámolásra nem kerül, de a birtoklás a bérlőtől a kezdetektől fogva a birtokában marad.

Hogyan vezet a lízing a magasabb árú modellekhez?
A lízing során a vevőnek előleget kell fizetnie, míg a költségek nagy részét a későbbi években részletekben fizetik meg. Mivel a lízingbe vevő később a költségek nagy részét el tudja halasztani, a lízing folyamata befolyásolja a bérlő vásárlási döntését. Amikor egy elem teljes költségét előre fizetik, a vevő döntése az árkategórián belüli tételeken alapul. Bérleti szerződés esetén a bérlő hajlamos arra, hogy magasabb árú modellt vásároljon, mivel a fizetendő összeg csak az előlegre vonatkozik, a fennmaradó összeget havonta részletekben kell kifizetni. A lízing elérhetõségével a fogyasztók hajlamosabbak a vásárlások növelésére, és magasabb áron vásárolnak modelleket, mint azok a megfizethetõbb modellek, amelyeket vásárolnának, ha a lízing nem lenne lehetõség. Így a lízing növeli a prémium modellek vásárlásának számát és befolyásolja az életminőséget.

A különbség a lízing és a finanszírozás között
Különböző hasonlóságok vannak a lízing és a finanszírozás között, és vannak különbségek is. Finanszírozás esetén a kölcsönzött összeg a tétel teljes ára, levonva az előleget vagy a cikk kereskedelmi értékét. Így a vevő finanszírozza az autó tényleges költségének teljes részét. A lízing egészen másképp működik. A lízingbevevő alapvetően csak a jármű vagy bármely egyéb elem értékcsökkenését „finanszírozza” egy bizonyos időtartamra, amelyet lízingidőszaknak hívnak. Lehet, hogy három vagy öt év. A másik felmerülő költség a feldolgozás díja. A lízing időtartama után a bérlő egyszerűen visszaadja a járművet vagy a tárgyat a bérbeadónak, és a teljes lízing folyamat véget ér. A lízing havi részlege valószínűleg kevesebb lenne, mint a kölcsöné, így a lízing sokkal vonzóbbnak tűnik. A lízing teljes időtartama alatt a lízingbevevő csak a berendezés, készülék vagy jármű árát fizeti, levonva fennmaradó összegét vagy maradványértékét a lízing időszak végén. ¹

A lízing és vásárlás előnyei és hátrányai
Az eddig bemutatott információk alapján arra lehet következtetni, hogy azt hiszik, hogy a lízing mindig a jobb megoldás. Ugyanakkor nem mindig ez a helyzet. Az, hogy bérbe kell adni vagy vásárolni, az a konkrét helyzettől függ. Lehetséges, hogy a lízing nem megfelelő lehetőség azok számára, akiknek hitelminősítése nem megfelelő, vagy amelyek jövedelme hónapról hónapra ingadozik. Lehet, hogy másoknak nincs elegendő jövedelmük ahhoz, hogy bérleti szerződést kapjanak. Lehet, hogy vannak nem jövedelem-alapú vagy hitelhez kapcsolódó korlátozások is. Például személygépkocsik esetében a lízing csak új autókra lehet rendelkezésre állni, bár sok autókereskedő használt járművekre is kínál lízinget.

Autó lízingje vagy vásárlása
A leendő bérlőnek vagy vevőnek számos különféle szempontot figyelembe kell vennie, mielőtt döntést hozna az autó vásárlásáról vagy bérletéről. Választást kell választani a vásárláshoz vagy a lízinghez kapcsolódó különféle felelősségi szintek között. Ha bérel egy járművet, akkor kevesebb felelősség terheli az autó gondozását és javítását. Vannak emberek, akik szeretik a dolgot, és így nem akarnak bérbe adni. Ezért fontos előre tudni, hogy fontosabb-e Önnek valami birtoklása és magasabb havi részletek fizetése, vagy csak feladja a tulajdonjogot, és alacsonyabb havi részletekben fizet. Itt is szerepet játszik a személyes hajlandóság arra, hogy jó járművezető legyen. Vannak olyan emberek, akik szeretik vigyázni autóikra, és elmennek az útjukból, hogy mindig fényesek és teljesen működőképesek maradjanak. Az ilyen emberek számára talán jobb lenne a „vételi” döntés. A lízing jobban megfelel azoknak, akik vágyakoznak előnyökre, de nem feltétlenül fejlesztenek ki bizonyos kapcsolatot vagy ragaszkodást egy adott autóhoz. Számukra a biztonság, a kényelem, a futásteljesítmény és a vezetési élmény előnyei sokkal fontosabbak, mint az autó gyártmánya vagy modellje, és ennélfogva a lízing lehetősége minden bizonnyal jobb. Bérleti szerződés esetén azonban attól függően, hogy melyik államban él, a forgalmi adó a havi részletekre vonatkozik, a pénz tényezővel együtt (a kamatláb formájához hasonló pénzügyi kamatláb). Noha a járművet a lízingidőszak végén vissza lehet adni a lízingbeadónak, ezen időszak végén a járművet a lízingbevevőtől meg lehet vásárolni, a jármű fennmaradó értékének a szerződéses időszak végén történő megfizetésével. Így a járművel a használat közben kifejlesztett esetleges tartozékok megőrizhetők és meghosszabbíthatók ezzel a vásárlási opcióval. ²

Egy pillantással az autó bérbeadására vagy megvásárlására vonatkozó döntés magában foglalja a következők preferenciáinak mérlegelését: tulajdonosi státus, alacsony vagy magas havi befizetések, a szerződés korai vagy késői felmondása kívánatos-e, a jármű visszaadása megvalósítható lehetőség, vagy nem, függetlenül attól, hogy a járműben részesedést kívánnak-e vagy sem, meg lehet-e élni a bérelt autókra gyakran kiszabott futásteljesítmény korlátjával, meg lehet-e rendezni egy másik jármű finanszírozását az első lízingjének befejezése után, vajon egy megvásárolt autó jobb lenne, mert biztosítaná a maradványérték-tôkét a szerzõdés idõszakának végén, vagy utoljára, de nem utolsósorban, ha Ön az a típus, aki szereti a jármûvet átalakítani. Ha az utolsó kérdésre igenlő válasz van, akkor jobb lenne a vételi döntés, mivel a legtöbb bérbeadó nem engedi, hogy a bérlő módosítsa a járművet. Ha a szerződés időtartama alatt kiegészítéseket hajtottak végre, ezeket el kellene távolítani a járműből, és ha az eltávolítási folyamat miatt bármilyen károkat okoznak, akkor a bérlőnek kell viselnie a felmerült költségeket. ³

Lakás bérbeadása vagy vásárlása
A házak esetében a háztulajdon és a bérleti döntések az egyéni körülményektől is függnek. Amikor egy személy otthont vásárol, tartósan kapcsolódik a közösségéhez. Ezenkívül a tulajdonos bármilyen szabályozás nélkül szabadon módosíthatja az otthont. A jelzálogkölcsönök egy része még levonható a szövetségi adóktól, és a fellendülés idején, amikor az ingatlanárak emelkednek, a tulajdonos jelentős haszonnal járhat, ha eladja. A lízing ugyanakkor lehetővé teszi a bérlő számára, hogy költözzön egyik házból a másikba, ha talán karrier-orientált áthelyezéséhez nagyobb vagy kisebb házba vagy nagyobb kényelmi házba költözik. Ugyanakkor a karbantartási kérdések nem zavarják a bérlőt, ellentétben a háztulajdonosokkal, akiknek maguknak kell gondozniuk otthonaikat. A házbiztosítás és az ingatlanokkal kapcsolatos adók már szerepelnek a havi lízingdíjakban, minimalizálva ezzel a bérlő által fizetendő fizetések számát. Az ügyfelek tanácsadásakor egyes bankok egy egyszerű szabályt alkalmaznak: a lakásvásárlónak nem szabad olyan házat vásárolnia, amely éves jövedelmének háromszorosát meghaladja. ⁴ A döntés azonban nem mindig annyira egyszerű és a személy egyedi körülményeitől függ. Minden döntést alaposan meg kell fontolni, mielőtt olyan döntést hoznak, amely ilyen hosszú távú hatással van az ember életére.