Különbség a lízing és a birtok között

Bérleti szerződés vs Freehold

A birtoklás és a bérlet az ingatlanokkal kapcsolatban használt szavak, és az első vásárlók számára zavaróak. Az emberek nem tudják megkülönböztetni a különálló ingatlanok és a bérleti ingatlanok közötti különbséget, és zavarodva maradnak abban, hogy melyiket vásárolják meg. Ezek fontos jogi fogalmak, amelyek felhatalmaznak bizonyos jogokra és kötelezettségekre, és mindegyiknek megvannak a maga előnyei és hátrányai. Itt található a két tulajdonságtípus rövid ismertetése a különbségek kiemelésére.

szabad tulajdon

Ha ingatlantulajdont vásárol, amely ingatlantulajdonban van, akkor az ingatlan, valamint annak a földnek a kizárólagos tulajdonosává válik, amelyen épül. Senki más nem nyújt be igényt az ingatlan iránt, és bármikor felújíthatja és javíthatja, igényei szerint, a szabályoktól függően. Éppen ezt a függetlenséget találja annyira vonzónak egy ingatlanvásárlás során. Az ilyen típusú ingatlanok egyetlen hátránya, hogy Ön kizárólagos felelőssége az időnként elvégzendő javítások elvégzése. Ön szabadon élhet, ameddig csak akarja, szabad tulajdonában, és szeszélye alapján eladhatja.

kibérlés

Ha lízingelt ingatlant vásárol, akkor valójában nem az ingatlant, hanem az ingatlan élési és használati jogát vásárolja. Ez a bérleti szerződés meghatározott időtartamra szól, és valójában nem a tulajdonosa van. A legtöbb lakás bérleti díj, ami azt jelenti, hogy meg kell fizetnie a földbérleti díjat, amely valóban nagyon alacsony a bérlő számára. Ez a bérleti díj fedezi az ingatlan javításának és karbantartásának költségeit. A lízingtulajdonban további éves költségek merülnek fel, ezért érdemes körültekintően elolvasni a dokumentumot, ha még nem készül fel vagy nem készített költségvetést ezekre az éves költségekre. A legtöbb lízing 99 évre szól, azonban megszerezheti a meghosszabbítást, ha erre kíváncsi. Mivel a lakások nagy része bérleti díjnak felel meg, ez azt jelenti, hogy minden lakóépületben lakó személynek viselnie kell az általuk használt közös ingatlan javításának és felújításának költségeit..