Különbség az engedély és a bérleti szerződés között

Licenc vs Lízing

A lízing és az engedély fogalma némelyek számára meglehetősen zavaró lehet. Meghatározása szerint a bérleti jog ideiglenesen megad egy bizonyos ingatlanra vonatkozó jogot egy meghatározott időtartamra, míg a licenc valaki számára jogot ad arra, hogy valami olyan dolgot végrehajtson vagy megcsináljon, amelyet eredetileg ilyen engedély hiányában nem engedélyezettek vagy tiltottak. Az első az érdeklődés érzetét kelti az adományozó tulajdonában, míg az utóbbi csak megfelelő engedélyt ad az ingatlan használatára, így nincs érdeklődés az említett ingatlan iránt. Ezenkívül az indiai könnyítésről szóló törvény (52. szakasz) értelmében az engedély nemcsak egyetlen személynek, hanem egyének csoportjának is jogot biztosíthat.

Az ingatlan átruházásáról szóló törvény (105. szakasz) alapján a bérleti szerződés lehetővé teszi a bérlő számára, hogy a bérbeadónak megfelelően élvezze az ingatlanát. A megállapodás feltételezhető vagy kifejezhető, és a megengedett leghosszabb ideig élvezhető a megígért ígéret, a fizetett ár vagy az időről időre, vagy adott körülmények között nyújtott szolgáltatás alapján, amelyet az átruházó nyújt, aki elfogadta a megállapodás feltételeit..

Ha bérleti szerződés vagy licenc van, akkor azt írásban végrehajthatóvá kell tenni, különösen akkor, ha a megállapodás egy évnél hosszabb. Más típusú engedélyek rövid távra szólnak, mint például a szóbeli megállapodások esetében, amelyek lehetővé teszik, hogy az engedélyt a kiadó akarata alapján könnyen visszavonják. Jó példa erre, ha „szóbeli engedélyt” adsz barátjának, hogy gyakorolhatja a motorkerékpárt az autópályán, de egy óra múlva azt mondja (valamilyen okból): „Tartsd kezét a vagyonomatól!”
Az ingatlaniparban egy másik példa a kettő közötti különbség megragadására: ha egy társasházi egység bérleti szerződést kap, akkor az adott lakást annyi ideig elfoglalhatja, amennyit csak akar, mintha valójában a tulajdonosa lenne, attól függően, hogy milyen feltételek állnak fenn közte, mint bérlő (mint a bérlő) és a tulajdonos (mint a bérbeadó). Most, ha megkapják az engedélyt a társasház komplexumának medencéjéhez, akkor engedélyt kaptak a medence használatára, de nem zárhatja ki mások leginkább, különösen akkor, ha nekik is engedélyt vagy jogot kaptak a létesítmény használatához. (nem kizárólagos).

Összefoglaló:

1.A kamat átruházása a tiszta licencszerződésben nem szerepel, ellentétben a lízingszerződéssel.
2.A bérleti szerződésekkel ellentétben az engedély könnyen visszavonható.
3.A lízing kizárólag az ingatlan birtokosa számára biztosítja a birtokosa birtoklási jogát, míg a licenc az ingatlan használatának jogát biztosítja (nem kizárólagos), mivel annak jogi tulajdonjoga továbbra is az eredeti engedélyesnél van.
4.Ha az engedély nem ruházható át, a lízing átruházhatósági funkcióval rendelkezik.