Különbség a kamatláb és a THM között

'Kamatláb' és 'THM'

A kamatlábat befektetéseknél és hitelfelvételkor is alkalmazni kell. Hitelfelvételkor a kamatláb az a pénz, amelyet egy adott összegért meg kell adnia a hitelezőnek. Befektetések során a bankok vagy pénzügyi intézmények pénzt adnak a beruházásokhoz.

A THM, vagy az éves százalékos kamatláb az a kamatláb, amelyet a jelzálogkölcsönök felvételekor meg kell fizetni. Az éves százalékos kamatláb a havi helyett egy egész évre kiszámított kamatláb.

A fenti meghatározások alapján egyértelmű, hogy a kamatlábakat mind a hitelfelvételre, mind a befektetésre alkalmazzák, míg a THM vagy az éves százalékos kamatláb csak a jelzálogokra vagy kölcsönökre vonatkozik..

A kamatlábakat általában a kereslet és a kínálat határozza meg. Ezt úgy számítják ki, hogy a kamatdíjat elosztják a hitelfelvétel vagy befektetés tényleges összegével. Például, ha a hitelező évente 60 dollárt számít fel 1000 dolláros kölcsön mellett, akkor a kamatláb 6 százalék (60 / 1000x 100%)..

Az éves százalékos arányt két tényező alapján számítják ki: a kamatlábat és a kiegészítő díjakat. A kiegészítő díjak magukban foglalhatják: záró díjakat, előre fizetett kamatot és jelzálogbiztosítást.
A THM az a teljes kamat, amelyet meg kell fizetni a kölcsönzött kezdeti összeg után, megosztva a kölcsön vagy a jelzálog időtartamával. Az APR kétféle típusú: névleges és hatékony. Egy nominális THM-ben az egyszerű kamatot egy évre számítják ki. A tényleges THM-ben a kamat és a díjak összege is szerepel.
A kettő összehasonlításakor a THM magasabb a kamatlábnál, mivel a kiegészítő költségeket is figyelembe veszik.

Összefoglaló:

1. A kamatlábat befektetéseknél és hitelfelvételkor is alkalmazni kell.
2. A THM vagy az éves százalékos kamatláb az a kamatláb, amelyet meg kell fizetni a jelzálogkölcsönök felvételekor.
(3) A kamatlábakat alkalmazzák mind a hitelfelvételre, mind a befektetésre, míg a THM-et vagy az éves százalékos kamatlábat csak a jelzálogokra vagy kölcsönökre kell alkalmazni..
4. A kamatlábakat általában a kínálat és a kereslet határozza meg. Ezt úgy számítják ki, hogy a kamatdíjat elosztják a hitelfelvétel vagy befektetés tényleges összegével.
5. Az éves százalékos kamatlábat két tényező alapján számítják ki: kamatláb és kiegészítő díjak. A kiegészítő díjak magukban foglalhatják: záró díjakat, előre fizetett kamatot és jelzálogbiztosítást.
6. Az APR kétféle típusú: névleges és hatékony.
7. A kettő összehasonlításakor a THM magasabb a kamatlábnál, mivel a kiegészítő költségeket is figyelembe veszik.