Különbség a becsült érték és a piaci érték között

Becsült érték vs piaci érték

A piaci érték és a becsült érték két módszer az ingatlanok értékelésére. Az egyéneknek több okból is meg kell érteniük ingatlanjaik értékét, ideértve az ingatlanadók megfizetését, az ingatlan elidegenítését, új ingatlan vásárlását vagy más fontos pénzügyi döntéseket. A cikk átfogó magyarázatot nyújt a becsült értékek és a piaci érték, a meghatározásuk módja szempontjából, és kiemeli a becsült és a piaci érték közötti hasonlóságokat és különbségeket..

Mi a piaci érték??

A piaci érték az az ár, amely után az eszközt meg lehet vásárolni vagy eladni egy nyílt piacon. Normál körülmények között a jól tájékozott vevő és a tájékozott eladó között az ár méltányosan állapodik meg. Ez azonban nem jelenti azt, hogy a piaci érték megegyezik azzal az árral, amelyért az eszközt vásárolták, mivel az ár a piaci feltételekkel ingadozott volna, és lehet, hogy a vásárolt árnál magasabb vagy kevesebbet ér. Az eszköz piaci értékét az eszköz piaci kereslete és kínálata határozza meg. Bármely eszköz piaci értékét általában professzionális értékelők határozzák meg, akik számos fontos tényezőt vesznek figyelembe a piaci érték meghatározásakor. Meg kell azonban jegyezni, hogy az ország különböző részein értékesített eszközök piaci értéke eltérő lehet, és az eszköz értéke nagyban függ a helyétől.

Mi a becsült érték??

A becsült érték egy eszköz olyan értéke, amelyet egy szakértő, például egy profi adóbecslő határozott meg az ingatlanadó-kalkuláció céljából. Az ingatlanadóktól, amelyeket az ingatlantulajdonosoktól szednek be, az ingatlan becsült értéke alapján számítják ki. A becsült érték lehet, hogy nem egyezik meg az eszköz piaci értékével; az értékelő azonban figyelembe veheti a piaci értéket az eszköz becsült értékének meghatározásakor. Számos egyéb tényezőt is figyelembe kell venni, amikor a becsült értéket megkapjuk. Ezek magukban foglalják az ingatlan helyét, az ingatlan állapotát, a közművekhez való hozzáférést, a térség új fejlesztéseit, stb.

Piaci érték vs becsült érték

A piaci érték az az érték, amelyet egy eszköz piacon lehet vásárolni és eladni. A kereslet és a kínálat meghatározzák egy eszköz piaci értékét. Másrészről, a becsült érték egy olyan érték, amelyet egy profi adómérnök határoz meg. A kettő közötti fő különbség abban rejlik, hogy az egyes értékeket meghatározzák. A piaci értéket az eszköz megvásárlása vagy eladása céljából határozzák meg. A becsült értéket az ingatlan ingatlanadójának kiszámítása céljából határozzák meg. Ezen felül egy becsült érték hosszabb távú áttekintést adhat az ingatlan értékéről, mivel a becsült érték meghatározásakor általában az elmúlt 6 hónapban vagy egy évben a piacon eladott hasonló házak kerülnek értékelésre. A piaci érték az ingatlan korszerűbb értéke az adott időszakban, és a különböző piaci körülményektől függően ingadozhat.

Mi a különbség a becsült érték és a piaci érték között??

• Számos módszer létezik a tulajdonságok értékelésére; a piaci érték és a becsült érték két ilyen módszer.

• Piaci érték az az ár, amelyért az eszközt meg lehet vásárolni vagy eladni egy nyílt piacon. Normál körülmények között a jól tájékozott vevő és a tájékozott eladó között az ár méltányosan állapodik meg.

• A becsült érték egy eszköz olyan értéke, amelyet egy szakértő, például egy profi adóbecslő határozott meg az ingatlanadó kiszámításának céljából..