Különbség az aukció és a kizárás között

Fő különbség - aukció vs kizárás
 

Az aukció és a kizárás két olyan tranzakciós lehetőség, ahol a vevők és az eladók egyaránt megszerezhetik a maximális előnyöket. Az aukció és a kizárás közötti fő különbség az az aukció egy folyamat vásárlás és eladásáruk vagy szolgáltatások licitálás útján, ahol az elemet eladják a legmagasabb ajánlatot tevőnek mivel A kizárás olyan eljárás, amellyel a hitelező átveszi a hitelfelvevő jelzáloggal ellátott vagyonát abban az esetben, ha nem fizet kölcsönbe. Az aukció és a kizárás között kapcsolat van, mivel a kizárt ingatlanokat aukción adják el.

TARTALOMJEGYZÉK

1. Áttekintés és a legfontosabb különbség
2. Mi az aukció?
3. Mi a kizárás?
4. Az aukció és a kizárás közötti hasonlóságok
5. Side by side összehasonlítás - aukció vs kizárás táblázatos formában
6. Összegzés

Mi az aukció??

Az aukció áruk vagy szolgáltatások vételi és eladási folyamata licitálás útján, ahol az elemet a legmagasabb ajánlatot tevő személynek adják el. Az aukción az eladó a lehető legjobb árat kapja meg, ha a terméket vagy szolgáltatást nagyobb számú potenciális vásárlónak kínálja. Festmények, ingatlanok, drágakövek vannak a leggyakrabban árverésre kerülő tárgyak.

Például. A legmagasabb ár, amelyet valaha egy aukción fizettek egy festményért, 179,4 millió dollár 1995-ben, amely a Pablo Picasso alkotásának Les femmes d'Alger festménye volt.

01. ábra: Aukció

Az alábbiakban bemutatjuk az aukciók különféle típusait.

Abszolút aukció

Ebben az esetben az árut vagy szolgáltatást a legmagasabb ajánlattevőnek adják el, az áratól függetlenül. Mivel nincs megadva minimális ár, az eladó azzal a hátránnyal szembesül, hogy nem kapja meg a kívánt árat. Az abszolút aukcióra is hivatkozunk aukció tartalék nélkül.

Minimális licit aukció

A minimális licit aukción az eladó a közzétett minimális áron vagy annál magasabb árakat fogad el. Ez csökkenti az eladó kockázatát, mivel az eladási ár mindig meghaladja az elfogadható minimális szintet

Tartalék aukció

Más néven aukció megerősítésre kerül, az ilyen típusú aukción a minimális licit nem kerül közzétételre, és az eladó fenntartja a jogot, hogy egy adott határidőn belül az aukció lezárását követő 72 órán belül elfogadja vagy elutasítsa a legmagasabb ajánlatot..

Mi az a kizárás??

A kizárás az a módszer, amikor a hitelező átveszi a hitelfelvevő jelzáloggal ellátott vagyonát abban az esetben, ha nem fizet hitelbe. Amikor a hitelfelvevő ingatlanként biztosítékként tartja magát (a hitel visszafizetésére vonatkozó biztosíték formájában zálogköteles eszközként), akkor köteles havonta visszafizetni a hitelt nyújtót (pénzügyi intézményt vagy egyéni hitelezőt). Ha a hitelfelvevő nem teljesíti a havi kifizetéseket egy meghatározott időkereten túl, a hitelező elkezdi kizárni. Minél távolabb van a hitelfelvevő, annál nehezebb lesz teljesíteni a közelgő kifizetéseket.

A kizárásra vonatkozó törvények országonként eltérőek, ezért a hitelezőknek át kell vezetniük a kritériumokat a kizárás biztosítása érdekében.

Például. Az Egyesült Államokban 22 állam megköveteli a bírósági kizárást, azaz a hitelezőnek bíróságon keresztül kell mennie ahhoz, hogy engedélyt kapjon a kizárásra azáltal, hogy bizonyítja, hogy a hitelfelvevő késedelmes.

02 ábra: Az ingatlan árverésen kerül értékesítésre és kizárt áron értékesítik.

Ha a kizárást a bíróságok jóváhagyják, az ingatlan árverésre kerül és eladásra kerül a legmagasabb ajánlatot nyújtónak. Bizonyos helyzetekben a hitelező megállapodhat abban, hogy kiigazítja a hitelfelvevő visszafizetési ütemtervét annak érdekében, hogy késleltesse vagy elmulasztja a kizárást. Ezt az eljárást nevezik jelzálog módosítása.

Milyen hasonlóságok vannak az aukció és a kizárás között??

• Az árverésen és az árverésnél is a terméket / szolgáltatást vagy az ingatlant a legmagasabb vételárral értékesítik.

Mi a különbség az aukció és a kizárás között??

Aukció vs kizárás
Az aukció áruk vagy szolgáltatások vételi és eladási folyamata licitálás útján, ahol az elemet a legmagasabb ajánlatot tevő személynek adják el.	A kizárás olyan eljárás, amellyel a hitelező átveszi a hitelfelvevő jelzáloggal jelölt vagyonát abban az esetben, ha nem fizet kölcsönbe.
Adósság visszafizetése
Az adósság visszafizetése nem vesz részt aukción.	A kizárásra azért kerül sor, mert nem teljesítik a kötelező adósság-visszafizetéseket.
Használat
Árverésekre kerül sor a tulajdonosi termékek és szolgáltatások széles körű átruházására.	A kizárás elsősorban az ingatlannak tulajdonítható.

Összegzés - aukció vs kizárás

Az aukció és a kizárás közötti különbség számos tényezővel magyarázható. Míg az árukat és szolgáltatásokat aukción kínálják a legjobban licitálónak, addig a hitelező átveszi a jelzáloggal jelölt ingatlan birtoklását, amikor a hitelfelvevő nem teljesíti a hitel kifizetését. Mivel a kizárt ingatlanokat aukción fogják eladni, a kizárási eljárás az aukció előfeltételeként is magyarázható.

Töltse le az aukció PDF verziójának verzióját

Letöltheti a cikk PDF verzióját, és offline célokra felhasználhatja, az idézethez fűzött megjegyzések szerint. Töltse le itt a PDF verziót. Az aukció és a kizárás közötti különbség.

Irodalom:

1. Az aukciók típusai. Www.nar.realtor. N.p., n.d. Web. Itt érhető el. 2017. július 11.
2. „Aukciós információk”. Teds-völgy aukció. N.p., n.d. Web. Itt érhető el. 2017. július 11.
3. Fontinelle, Amy. „Kizárás - FCL.” Investopedia. N., 2017. február 27. Web. Itt érhető el. 2017. július 11.

Kép jóvoltából:

1. „Aukció”: Nem írta be géppel olvasható szerző. Che feltételezte (szerzői jogi igények alapján) - (CC BY-SA 3.0) a Commons Wikimedia segítségével
2. Mike Licht („CC BY 2.0”) „American Dream, Grant Wood után” a Flickr-en keresztül