Különbség az FHA és a VA kölcsönök között

FHA vs VA kölcsönök

A Szövetségi Házigazgatás (FHA) és a Veteran Administration (VA) kölcsönök két különféle típusú hitel, amelyek az Egyesült Államokban rendelkezésre állnak, és amelyek pénzügyi segítséget nyújtanak az emberek számára, hogy saját otthonuk legyen. Bár az FHA és a VA kölcsönöknek ugyanaz a célja a lakáshitel nyújtása, különféle programokban vannak.

Míg az FHA 1934-ben létezett, a VA-t jengel később, 1944-ben hozták létre. A Szövetségi Házigazgatás, amely a kormány egyik ága, garantálja az FHA kölcsönöket. Másrészt a Veterans Benefits Administration, amely a Veterans Affairs Department alosztálya, garantálja a VA kölcsönöket.

Bár mindenki képes FHA kölcsönre, csak a szolgálatból mentesített vagy még mindig szolgálatot teljesítő veteránok részesülhetnek VA kölcsönökön.
Egy másik jelentős különbség, amely az FHA és a VA kölcsönök között látható, az értékkorlátozással kapcsolatos. Míg az FHA csak körülbelül 96% -os finanszírozást tesz lehetővé, a VA engedélyezi a 100% -os finanszírozást.

Az FHA és a VA kölcsönök közötti garanciapolitika mérlegelésekor az előbbi jelzálogbiztosítással jár, amelyre a másik kölcsönnél nincs szükség.

Amikor az FHA előleggel jár, a VA-nak nincs előlege. A VA hitelek fix kamatot nyújtanak, és a kölcsönök bármely veterán rendelkezésére állnak, függetlenül hitelképességének történetétől. Ugyancsak korlátozottak a bezárási költségek. Másrészt az FHA hitelek rugalmas kamatlábakkal járnak. Ugyanakkor lehetőség van rögzített kamatlábakra az FHA-kölcsönökben is. Látható, hogy a VA kölcsönök rögzített kamatlába alacsonyabb, mint az FHA kamatlába.

Összefoglaló:
1. A Szövetségi Házigazgatás, amely a kormány egyik ága, garantálja az FHA kölcsönöket. Másrészt a Veterans Benefits Administration, amely a Veterans Affairs Department alosztálya, garantálja a VA kölcsönöket.
2. Míg az FHA csak körülbelül 96% -os finanszírozást tesz lehetővé, a VA a 100% -os finanszírozást engedélyezi.
3. Ha mindegyik jogosult FHA-kölcsönre, csak a szolgálatból mentesített vagy még mindig szolgálatot teljesítő veteránok részesülhetnek VA-kölcsönökön. Az FHA-kölcsönök jelzálogbiztosítással járnak, amelyre a VA-kölcsönöknél nincs szükség. Míg az FHA kölcsönök előleggel járnak, a VA-nak nincs előlege.
4. A VA hitelek fix kamatozásúak, de az FHA rugalmas kamatokkal jár.