Különbség a kizárás és az eladás között

kizárás vs rövid eladás
 
Ha egy háztulajdonos nem teljesíti a jelzálog visszafizetését, akkor ez kizárást és rövid távú eladást eredményezhet. Mivel a bankok vagy a finanszírozó intézmények pénzüket vissza akarják kérni, házad vagy ingatlanod kizárásra vagy rövid eladásra kerülhetnek. Bár ezek egyike nagyon kellemetlen a háztulajdonos számára, a hitelező cégeknek nincs más lehetősége. A kizárások és a rövid eladások hátrányosan befolyásolják hitelképességét.

A kizárás olyan eljárás, amelynek során a hitelező intézmények visszavonják a házat vagy az ingatlanot. A rövid eladás egy olyan eljárás, amellyel a tulajdonos egyedileg eljuttathatja az eladni kívánt házat.

A kettő összehasonlításakor a rövid eladás jobb megoldás, mint az árverés. Ennek oka az, hogy a háztulajdonosok időt szerezhetnek, amikor röviddel eladják otthonukat, hogy alternatív intézkedéseket hozzanak az adósságuk lezárására. Sőt, állami támogatást is igénybe vehetnek a kizárások megállításához.

A kizárás során a háztulajdonos nem vesz részt az eladásban, míg rövid eladás esetén a tulajdonos minden ellenőrzést gyakorol az eladások felett..

Noha a rövid lejáratú eladás jobb megoldás, nehéz a hitelező cégeket egyetérteni vele. A bankok és más hitelintézetek inkább az árfolyam-lezárást, mint a short ügyleteket részesítik előnyben, mivel a házat saját érdekükben adhatnák el. Röviden: a háztulajdonos az eladó, és a házat is eshet a kevesebb összegnél kevesebb összegért.

A kizárás után a hitelfelvevő csak öt év elteltével élhet új jelzálogkölcsönrel. De ez a hitelképesség ponttól is függ. Másrészt a hitelfelvevő két éven belül új jelzálogkölcsönt vehet igénybe, ha a házat eladásra adták.

Most, hogy elzárt vagy rövid eladású otthont vásárol, könnyebb megvásárolni egy lezárt ingatlanot, mint egy rövid eladású otthont..

összefoglalás

1. A kizárás olyan eljárás, amelynek során a hitelező intézmények visszavonják a házat vagy az ingatlanot. A rövid eladás egy olyan eljárás, amellyel a tulajdonos egyedileg eljuttathatja az eladni kívánt házat.
2. A kizárás után a hitelfelvevő csak öt év elteltével élhet új jelzálogkölcsönrel. Másrészt a hitelfelvevő két éven belül új jelzálogkölcsönt vehet igénybe, ha a házat eladásra adták.
3. A kizárás során a háztulajdonos nem vesz részt az eladásban, míg rövid eladás esetén a tulajdonos minden ellenőrzést gyakorol az eladások felett..
4. Könnyebb a kizárt ingatlan megvásárlása, mint a rövid eladású otthon.