Különbség a befektetési célú ingatlan és a második otthon között

Befektetési célú ingatlan vs Second Home

A közmondásos nagy amerikai álom az elmúlt néhány évtizedben sok változáson ment keresztül, és az szerény kezdetek óta, amikor a tévékészüléket abszolút kötelezőnek tartották a háztartásban, a jelenlegi helyzet az, hogy egy második házat vásárolnak az elsődleges lakóhely megvásárlása után. Az ember, miután karrierjét rendezte, otthont vásárol családjának. A második otthon nem az ember gondolataiban rejlik, mivel elfoglalja kényelmét és luxusellátását családjának. Ha azonban az ember mentes a korábbi kötelezettségeitől, úgy dönt, hogy második házat vásárol. Függetlenül attól, hogy egy ember egy év alatt valamikor vásárol második ingatlant, hogy ott lakjon, vagy egy ingatlanba történő befektetés szempontjából, az a tény, hogy ingatlant ad hozzá a nevében. A második otthon és a befektetési célú ingatlan között azonban kritikus különbségek vannak, amelyeket szem előtt kell tartani, miközben meghozza ezt a létfontosságú döntést. Ez a cikk megkísérli kiemelni ezeket a különbségeket, hogy az olvasók döntését ennek megfelelően alapozzák meg.

Kétségkívül nagy ösztönzés az emberek számára, hogy manapság második otthont vásároljanak a történelmileg alacsony kamatlábak formájában. A legfontosabb kérdés azonban továbbra sem oldódik meg, vagyis egy második ház vásárlása vagy egy befektetési célú ingatlan vásárlása. Ahogy a neve is sugallja, a második otthon az elsődleges lakóhelye mellett egy másik otthon az Ön számára. Tehát, ha van otthonod egy városban, ahol irodája van, és veszel otthont egy hegyvidéki térségben vagy egy strandon, akkor a második otthon nevében nyaralót vásárol. Ha azonban elsődleges tartózkodási helye van, és egy második üdülőhelyet vásárol egy üdülőhelyen azzal a szándékkal, hogy bérbeadással nyerjen belőle, a második ingatlan befektetési célú ingatlan.

Érdekes módon a hitelezők által a második otthonért felszámított kamatlábak alacsonyabbak, mint a befektetési célú ingatlanok kamatlábai. Ennek egyik oka a hitelhez kapcsolódó észlelt extra kockázat. Ez a különbség lehet egy pont 1/4-től egy teljes pontig terjedő érték. A különbség a hitelfelvevőtől, a banktól és a vásárolt ingatlan típusától függ.

Tudva, hogy a vásárolt ingatlan típusa magasabb kamatlábat jelenthet, ennek megfelelően meg kell terveznie, és előzetesen kapcsolatba kell lépnie a hitelezővel. A CA és a bank megbeszélése az ügylet véglegesítése előtt nagy különbséget jelenthet a kamatlábban, amelyet a hitelező tőled számít fel.