Különbség a zálogjog és a jelzálog között

Zálogjog vs jelzálog

A vállalatok gyakran kölcsönt szereznek beruházásokhoz, bővítéshez, üzleti fejlesztéshez és működési követelményekhez. Annak érdekében, hogy a bankok és a pénzügyi intézmények pénzeszközeket adhassanak a hitelfelvevőkhöz, biztosítani kell valamilyen formában, hogy a kölcsönbe vett pénzeszközök visszafizetésre kerülnek a hitelező számára. Ezt a biztosítékot akkor kapják meg, amikor a hitelfelvevők egyenértékű vagy annál magasabb értékű eszközt (biztosítékként) kínálnak a hitelezőnek. Abban az esetben, ha a hitelfelvevő kudarcot vall, akkor a hitelezőnek lehetősége van a veszteségek behajtására. Számos biztonsági érdek áll fenn, amelyeket a hitelezők használnak, ideértve a jelzálogkölcsönöket, zálogjogokat, zálogjogokat és díjakat. A következő cikk közelebbről megvizsgál két ilyen biztonsági érdeket; zálogjog és jelzálog, valamint kiemeli azok hasonlóságait és különbségeit.

Mi az a Lien??

A zálogjog olyan eszközhöz, mint ingatlanhoz vagy gépekhez kapcsolódó követelés, amelyet fedezetként használnak fel kölcsönbevett pénzeszközökhez, vagy kötelezettségek fizetéséhez vagy szolgáltatások nyújtásához egy másik fél számára. A zálogjog biztosítja a hitelező számára a hitelfelvevő vagyonának, vagyonának vagy árának visszatartását a kötelezettségek feletti fizetés biztosítása érdekében. A hitelező az ingatlant / eszközöket / árukat csak a kifizetések teljesítéséig tarthatja le, és nincs joga ilyen eszközöket eladni, kivéve, ha a zálogjogról szóló szerződés kifejezetten rendelkezik. Ennek ellenére a hitelezőnek óvatosnak kell lennie az eszközök eladásakor, hogy megvédje a felelősség terheit. Vannak esetek, amikor a pénzintézetek, magánszemélyek vagy szervezetek, amelyek pénzt tartoznak, törvényes lehetőségeket használnak a zálogjog előírására a hitelfelvevő eszközeire; ezáltal biztosítva a nemteljesítést. Ilyen esetekben a hitelezőnek nincs joga eladni a hitelfelvevő eszközeit.

Különböző típusú zálogjogok léteznek, például az építőipari / szerelői zálogjogok, amelyeket háztulajdonosoknak nyújtanak, akik pénzt tartoznak az építési és javítási munkásoknak, akik ingatlanjavítási szolgáltatásokat nyújtanak. Egyéb zálogjogok közé tartozik a mezőgazdasági zálogjog, a tengeri zálogjog és az adó zálogjog. A zálogköltségeket a leköthető bérleti díjak, a be nem fizetett díjak vagy a díjak vonatkozásában is kiszabják.

Mi a jelzálog??

A jelzálogkölcsön a hitelnyújtó és a hitelfelvevő közötti szerződés, amely lehetővé teszi a hitelfelvevő számára, hogy pénzt kölcsönözjön a hitelezőtől ház / ingatlan megvásárlásához. A jelzálogbiztosítás szintén biztosítékként szolgál a hitelező számára, amely azt ígéri, hogy a hitelező akkor is visszatérítheti a hitelösszeget, ha a hitelfelvevő nem teljesíti. A megvásárolt otthont / ingatlant zálogjogként fedezik; amelyet fizetésképtelenség esetén a hitelező fog lefoglalni és eladni, aki értékesítési bevételeket fog felhasználni a hitel összegének behajtására. Az ingatlan birtoklása a hitelfelvevőkön marad (mivel ők általában otthonukban fognak lakni). A jelzálogkölcsön mindkét esetben egyszer véget ér; ha teljesülnek a hitelkötelezettségek, vagy ha az ingatlant lefoglalják.

A jelzálogkölcsönök széles körben alkalmazott módszernek számítanak az ingatlanok megvásárlásához anélkül, hogy a teljes összeget egyszerre kellene megfizetni.

Mi a különbség a zálogjog és a jelzálog között??

A zálogjogok a jelzálogkölcsönök meglehetősen hasonlóak abban az értelemben, hogy mindkét értékpapír-kamat opció, amelyet ugyanazon a célon használnak; azaz a kölcsönök visszafizetésének és a kötelezettségek teljesítésének biztosítása. A jelzálog egy zálogjog, de a zálogjog nem jelzálog. A jelzálogkölcsönök egyfajta zálogjog, mivel a jelzálogokmány a hitelező számára követelést nyújt a hitelfelvevő vagyonával szemben, amely lehetővé teszi a hitelező számára, hogy az ingatlant a kifizetések teljesítéséig visszatartja. A zálogjogok azonban nem jelzálogkölcsönök, mert olyan biztonsági érdek formáját jelentik, amely különféle típusú ingatlanokhoz (például ház, gépjárművek, szerszámok stb.) Igényelhető, és a zálogjogok pénzeszközök kifizetésére is átruházhatók. tartozás a nyújtott szolgáltatásért.

Összefoglaló:

Zálogjog vs jelzálog

• A zálogjogok a jelzálogkölcsönök meglehetősen hasonlóak abban az értelemben, hogy mindkettő biztonsági érdekeltségű opció, amelyet ugyanarra a célra használnak; azaz a kölcsönök visszafizetésének és a kötelezettségek teljesítésének biztosítása.

• A zálogjog olyan eszközhöz, mint ingatlanhoz vagy géphez kapcsolódó követelés, amelyet fedezetként használnak fel kölcsönbevett pénzeszközökhöz, vagy kötelezettségek fizetéséhez, vagy egy másik félnek nyújtott szolgáltatások nyújtásához..

• A jelzálogkölcsön a hitelnyújtó és a hitelfelvevő közötti szerződés, amely lehetővé teszi a hitelfelvevő számára, hogy pénzt kölcsönözjön a hitelezőtől a ház megvásárlásához..

• A jelzálogkölcsönök egyfajta zálogjog, mivel a jelzáloglevelek a hitelező számára követelést nyújtanak a hitelfelvevő vagyonával szemben, és lehetővé teszik a hitelező számára, hogy az ingatlant a kifizetések teljesítéséig visszatartja..

• A zálogjogok nem jelzálogkölcsönök, mert olyan biztonsági érdek formáját jelentik, amely különféle típusú ingatlanokra igényelhető, és átadható a nyújtott szolgáltatásért fizetendő összeg megfizetésére..