Különbség a jelzálog és a bizalmi okirat között

Jelzálog vs Trust

Mind a tettek, mind a jelzálogkölcsönök olyan dokumentumokat használnak, amelyek nagyon hasonlóak egymáshoz, mivel ugyanazt a funkciót látják el, amely a kölcsön-visszafizetés biztosítása. A hitel-visszafizetést zálogjogok biztosításával biztosítják, így a hitelezőnek joga van eladni az ingatlant és behajtani a veszteségeket, ha a hitelfelvevő nem teljesíti a kölcsönt. E hasonlóságok ellenére a különféle dokumentumok között számos különbség van. A cikk átfogó magyarázatot nyújt az egyes kifejezésekre, és bemutatja a jelzálog és a bizalmi okmány hasonlóságait és különbségeit.

Jelzálog

A jelzálogkölcsön a hitelnyújtó és a hitelfelvevő között létrejött szerződés, amely lehetővé teszi az egyénnek, hogy hitelt kölcsönzzön a hitelezőtől ház megvásárlásához. Jelzálogkölcsön megadásakor jelzáloglevelet adnak ki zálogjogként a megvásárolt házra. Ez a feljegyzés ígéri, hogy a hitelfelvevő a megállapodás szerinti feltételekkel vissza fogja fizetni a kölcsönt a banknak. Ez biztosítja, hogy a hitelfelvevő nem tudja eladni a házat addig, amíg a kölcsönbe került kölcsön teljes összegét vissza nem fizetik. A jelzáloglevelek lehetővé teszik a hitelfelvevőnek vagy a hitelezőnek a ház tulajdonjogának megszerzését (ez a régiók törvényeitől függhet). Abban az esetben, ha a hitelfelvevő nem teljesíti a kölcsön visszafizetését, a hitelező lefoglalhatja az ingatlant, és eladhatja azt az elszenvedett veszteségek behajtása érdekében. Ezt a folyamatot kizárásnak is nevezik.

Bizalmi okirat

3 fél között történik bizalmi okirat; a hitelfelvevő, a hitelező és a megbízottként ismert harmadik fél. A vagyonkezelő semleges harmadik személy vagy fél, lehet bank, ügyvéd vagy más független szervezet. Bizalmi okmány felhasználása esetén a hitelező és a hitelfelvevő addig ruházza át az ingatlan tulajdonjogát a vagyonkezelőre, amíg a kölcsön összege kiegyenlül. Abban az esetben, ha a hitelfelvevő nem teljesíti a kölcsönét, a vagyonkezelő eladja az ingatlant, és eladási bevételeket ad a hitelezőnek, aki ezeket a pénzeszközöket felhasználja veszteségeinek behajtására. Miután a hitelfelvevő visszafizette a kölcsönt, a hitelfelvevő felkéri a vagyonkezelőt, hogy adja ki a ház címét annak a hitelfelvevőnek, aki a ház tulajdonában van, és a fennmaradó hasznos élettartama alatt használható..

Mi a különbség a jelzálog és a bizalmi okirat között??

A tettek és a jelzálogkölcsönök hasonló funkcióval látják el a kölcsön visszafizetését azáltal, hogy zálogjogot adnak ingatlanra. Mindkét dokumentum biztosítja, hogy a hitelfelvevő eleget tesz hitel-visszafizetési ígéreteinek, és mindkettő lehetővé teszi a hitelezőnek vagy a vagyonkezelőnek, hogy eladja az ingatlant a veszteségek behajtása érdekében, ha a hitelfelvevő nemteljesíti az ügyet. A kettő között azonban számos különbség van. A jelzálog csak 2 felet érint; a hitelfelvevő és a hitelező, mivel a bizalmi cselekedetekben 3 fél vesz részt; a hitelfelvevő, a hitelező és a vagyonkezelő. A kettő közötti másik fő különbség a kizárási folyamatban látható. Jelzálogkölcsön esetén az ingatlan lefoglalása és eladása bírósági végzéssel történik. Megbízhatósági okiratban a vagyonkezelőnek joga és hatalma van az eladásra, és ezt megteheti, amint a hitelező igazolja a hitelfelvevő nemteljesítését.

Összefoglaló:

Jelzálog vs Trust

• Mind az ügyek, mind a jelzálogkölcsönök olyan dokumentumokat használnak, amelyek nagyon hasonlóak egymáshoz, mivel ugyanazt a funkciót látják el, amely a kölcsön-visszafizetés biztosítása..

• Jelzálogkölcsön megadásakor jelzáloglevelet adnak ki zálogjogként a megvásárolt házra.

• Ha bizalmi okiratot használnak, a hitelező és a hitelfelvevő addig átadja az ingatlan címét a vagyonkezelőnek, amíg a kölcsön összege kiegyenlítésre nem kerül..

• A jelzálog csak 2 felet érint; a hitelfelvevő és a hitelező, mivel a bizalmi cselekedetekben 3 fél vesz részt; a hitelfelvevő, a hitelező és a vagyonkezelő.

• A kizárás folyamatában egy jelzáloggal történő vagyon lefoglalását és eladását bírósági végzés útján hajtják végre, míg a bizalmi okmányban a vagyonkezelőnek joga és hatalma van az eladásra, és ezt megteheti, amint a A hitelező igazolja a hitelfelvevő számára a hitelfelvevő nemteljesítését.