Különbség az ingatlanügynök és a bróker között

A lakásvásárlási folyamatok bárkinek frusztráló és fárasztó lehet, különösen, ha az egyedül csinálja. A közelmúltban azonban az ingatlanügynökök és brókerek jelenléte ezt a folyamatot egyszerűvé tette. Bár sokan nem különböznek egymástól, ők nagyon különböznek egymástól.

Kik ingatlanügynökök??

Az ingatlanügynök olyan személy, aki teljes képesítéssel rendelkezik, és engedéllyel rendelkezik ingatlan értékesítésére, és az eladó, a vevő vagy mindkettő nevében eljárhat. Az ingatlanügynökök nem önállóan dolgoznak, hanem egy ingatlanügynöknél dolgoznak. A vevő ügynöke alapvetően a vevő érdeklődését képviseli a vásárlási folyamat iránt, és olyan feladatokat lát el, mint például házak igénybevétele megtekintésre, tárgyalásokra, értékesítési megállapodások írására és az értékesítés lezárására. Az eladó ügynökei viszont kéz a kézben járnak azzal a személlyel, aki vásárlót keres házának. Az eladó ügynök fő szerepe az ármeghatározásban való segítségnyújtás, a házak bemutatása és az ajánlatok tárgyalása.

Annak érdekében, hogy valaki ingatlanügynöknek minősüljön,

• Legalább 18 évesnek kell lennie
• Töltse ki a kurzust, és tegye le a vizsgákat. A jóváhagyási jel eltérő lehet az államok és a tartományi követelmények szerint

Kik brókerek?

Bróker olyan személy, aki alaposan tanulmányozta az ingatlant, és több képzésen ment keresztül, és így saját brókercégét megnyithatja és irányíthatja. A brókerek elsősorban ingatlanügynökeket foglalkoztatnak és irányítanak, miközben gondoskodnak arról, hogy minden jól működjön a cégnél.

Háromféle bróker létezik;

• Társult ingatlanirodák - Ez egy bróker, aki az egész tanfolyamot megismerte, és képesített és engedéllyel rendelkezik brókerként történő munkavégzésre, de úgy dönt, hogy másik ingatlanügynöknél dolgozik.
• Ingatlanügynökök vezetése - Ez egy bróker, aki ingatlanügynökök vagy társult brókerek csoportját kezeli.
• Kijelölt ingatlanirodák - Ez egy bróker, aki az ingatlanügynököket és ügynökségeket felügyeli. Ezért ő minden jogi felelősséget visel az ügynökök tranzakcióival kapcsolatban.

Ahhoz, hogy valaki ingatlanügynöknek minősüljön;

• Állami államigazgatási vizsga teljesítése
• Teljesítsen továbbfejlesztett ingatlan tanfolyamokat
• Megfelelő tapasztalattal rendelkezik ingatlanügynökként

Az ingatlanügynök és a bróker hasonlóságai

• Mindkettő segíti a ház eladási és vásárlási folyamatát
• Mindkettő megköveteli, hogy egy személy bizonyos képesítést teljesítsen

Különbségek az ingatlanügynök és a bróker között

1. szakképesítés

Míg az ingatlanügynököknek nincs sok képesítési követelményük ahhoz, hogy ingatlanszakmában gyakorolni lehessen, a brókerek több képesítéssel rendelkeznek, tehát teljesebb ismeretekkel rendelkeznek az ingatlanjogról.

2. Felelősség

Az ingatlanügynökök kevesebb felelősséget kapnak egy brókercégnél, mint a brókerek.

3. Függetlenség

Az ingatlanügynököknek kéz a kézben kell működniük a brókerekkel. Másrészt a brókerek akár önállóan is dolgozhatnak, akár engedéllyel rendelkező és képesített ingatlanügynököket alkalmazhatnak.

4. Jövedelem

Az ingatlanügynökök kevesebb jövedelmet keresnek. Másrészt a brókerek több jövedelmet keresnek jutalékok és egyéb kifizetések formájában.

5. Marketing lehetőségek

Míg az ingatlanügynököknek nagyszerű marketing lehetőségeik vannak, a brókerek tapasztalata nagyobb piaci lehetőségeket rejt magában.

6. Ingatlankezelő társaság működtetése

Az ingatlanügynökök nem üzemeltethetnek ingatlankezelő társaságot, mivel nem rendelkeznek a szükséges engedélyekkel. Másrészt a brókerek képesítéssel és engedéllyel rendelkeznek a romák kezelésére és egy ingatlankezelő társaság irányítására.

Ingatlanközvetítő és bróker: összehasonlító táblázat

Összefoglaló a Real Estate Agent vs Broker

Az a döntés, hogy ingatlanügynököt vagy brókert igényel-e, tisztán személyes döntés. Azonban a személynek biztosítania kell, hogy a választott személy engedéllyel és képesítéssel rendelkezzen iskolai végzettség szempontjából.