Különbség az ingatlanügynök és az ingatlanügynök között
Share
Van egy csomó kifejezés, amely arra utal, hogy az egyének vásárlása és eladása között közvetítésre jogosultak legyenek. Ingatlan vásárlására / eladására egy képviselőre van szükség a tranzakciók végrehajtásához. Önnek választania kell az ingatlanügynököt vagy az ingatlanügynököt.
Az ingatlanügynököket értékesítési munkatársaknak / értékesítőknek is nevezzük. Azok az emberek, akiknek felhatalmazása van arra, hogy képviseljék a vevőket vagy az eladókat egy ingatlanügylet során. Az ingatlanügynök az a személy, aki közvetítésre jogosult az ingatlanügylet között, és a régió elismert egyesületének tagja kell, hogy legyen. Például az Egyesült Államokban van a Nemzeti Közvetítők Szövetsége.
Ki az ingatlanügynök?
Az ingatlanügynök az ingatlan képviselője. Ő képviseli a vevőt vagy az eladót, és gondoskodik arról, hogy az ezzel kapcsolatos ingatlanigények teljesüljenek. Az Egyesült Államokban az ingatlanügynököket ingatlan-értékesítési munkatársaknak nevezik. Az ingatlanügynökök dönthetnek úgy, hogy engedélyeket szereznek a kormányzati hatóságtól, hogy működésüket törvényesen elismerjék. Az engedély és a tanúsítás megszerzéséhez néhány tesztet tesznek ki. Néhány állam háttérvizsgálatot és üzleti biztosítást is igényel a kérelmezőktől. Az engedélyeknek joghatóságuk is van, ami azt jelenti, hogy az engedélyek csak a meghatározott régióban tevékenykedhetnek. Néhány ügynök sikeresen működik a tanúsítás nélkül, és ugyanazt a címet fenntartja. A verseny és az ipar olyan környezete miatt, ahol a siker gyakran a jó hírneveken alapszik, sokan választják az állami kiadott engedélyeket.
Ki az ingatlanügynök?
Az ingatlanügynök az ingatlan képviselője, aki bármely állami elismert társulás tagja. Az egyik leggyakoribb társulás a Nemzeti Realtors Association (NAR). Az egyesületnek körülbelül 1,2 millió tagja van az Egyesült Államokban, így az egyik legjelentősebb kereskedelmi szövetség. A NAR tagjához 17 etikai iránymutatást kell betartania, amelyek biztosítják az ingatlanügynök integritásának fenntartását és az ügyfelek védelmét. Az etikai kódex néhány része a következő:
Fogadalom, hogy a vevők és az eladó érdekeit saját maguk fölé helyezik, és őszinte lesz minden fél számára.
Kerülje a túlzásokat, a hamis nyilatkozatokat vagy a tárgy tulajdonságainak rejtelését. Kötelessége, hogy kivizsgálja és közzétegye, ha a kérdések ésszerűen indokoltak.
Együttműködés az összes többi brókerrel, amikor ez a legmegfelelőbb az ügyfelek számára.
Az iránymutatások az ingatlanügynök ügyfelekkel, a lakossággal és más ingatlanügynökökkel kapcsolatos kötelezettségeiről szólnak. Ha az ingatlanügynököt bűncselekménynek tekinti valamelyik kód megsértésében, akkor kockáztatják, hogy eltávolítják az egyesületből. Ez a tagság minden bizonnyal magasabb színvonalon tartja az ingatlanügynököket.
Különbségek az ingatlanügynök és az ingatlanügynök között
1) tagsági követelmények
Az ingatlanügynököknek szövetségnek kell lenniük. Az Egyesült Államokban van a Nemzeti Realtors Association. Az ingatlanügynökök nem tartoznak semmilyen tagsági forma alá.
2) Etikai kódexek
Az ingatlanügynököknek alá kell támaszkodniuk egy adott etikai kódexre. Az irányelvek be nem tartása a társulási tagság és a kiadott engedély visszavonását vonja maga után. Az ingatlanügynököknek nincsenek etikai kódexek, amelyek irányítják a működésüket, azonban biztosítaniuk kell, hogy cselekedeteik jogszerűségük és joghatóságuk alapján engedélyezettek legyenek..
3) tagsági díjak.
Az ingatlanügynököknek magasabb díjakat kell fizetniük mind az egyesület tagságáért, mind az engedélyért. Ezeket a díjakat évente fizetik. A NAR esetében a jelenlegi díjak 120 dollár, az új pályázók esetében a költségek akár 250 dollárt is elérhetnek. Az ingatlanügynökök csak az engedélyezési díjakat fizetik.
4) Képzési követelmények
Az ingatlanügynökök karrierje során folyamatosan képzésen kell részt venni. Nincs más választásuk, mint hogy naprakészek legyenek a trendekkel, a népszerű gyakorlatokkal, a törvényi változásokkal és az oktatási szinttel. Az ingatlanügynökök nem képesek arra, hogy képességeiket rendszeres képzés útján fejlesszék, legtöbbjük ezt önként végzi.
5) Különböző névjegykártyák
Az ingatlanügynök és az ingatlanügynök közötti különbségtétel legegyszerűbb módja annak, hogy megnézzék névjegykártyáikat. Az ingatlanügynököknek további becsületbeli jelvény van az ingatlanügynök szimbólummal ellátott kártyáikon. Az ingatlanügynökök kártyái nem tartalmazzák ezt.
Ingatlanügynök vs. ingatlanügynök
Az ingatlanügynök és ingatlanügynök összefoglalása
- Az ingatlanügynökeket és az ingatlanügynökeket jogilag elismerik közvetítőként az ingatlanügyletek során. Mindkettő az ingatlan vevőit és eladóit képviseli.
- Az ingatlanügynököknek olyan szövetség tagjainak kell lenniük, mint például a Nemzeti Közvetítők Egyesülete.
- Az ingatlanügynökök nem kötelesek csatlakozni egyetlen egyesülethez sem.
- Az etikai kódex 17 irányelve irányítja az ingatlanügynökök minden műveletét. Ezek be nem tartása a tagság megszűnését vonja maga után.
- Nincs megadva etikai kódex az ingatlanügynökök számára; cselekedeteiket integritása irányítja.
- Az ingatlanügynököknek karrierjük során folyamatosan képzésen kell részt venniük, az ingatlanügynökök azonban nem.
- Ingatlanügynökként valószínűleg több éves költségekbe kerül, mint ingatlanügynökként.
