Különbség a réteg és a sztratum között

Strata vs Stratum

A réteg és a réteg az ausztrál kormány által bevezetett különleges címek, amelyeket később több más ország is elfogadott, amikor lakások vagy lakások tulajdonjogát érintik. Sokkal átfedésben van a két különféle típusú cím, amely zavart okoz az emberek elméjében. Ez a cikk megpróbálja megmagyarázni ezeket a különbségeket azáltal, hogy kiemeli a rétegek és a rétegek tulajdonjogának típusait.

Mind a rétegek, mind a rétegek olyan tulajdonjogok, amelyek a tulajdonjog fogalmán alapulnak, és amely földterületet rétegekre vagy terekre oszt fel, a vevők tulajdonjogot szereznek a terekben vagy egységekben, valamint a közösen használt területek közös jogaival. Ez a cím első ízben lépett fel az NSW-ben, 1961-ben. Ez a tulajdonjogtípus, rétegcímként ismert, a többi államban és néhány más országban is szabványnak bizonyult. A Strata címet általában vertikális felosztás esetén használják, amelynek gyakorlati példája a lakásban található vevő tulajdonjoga. Hasonló a társasházban az Egyesült Államokban és Kanadában a vevő jogaival.

Egy másik fontos rendszer, amelyet a lakások vagy lakások vásárlóinak tulajdonjogának megmagyarázására vezettek be, a rétegcím. Itt a tereket részekre osztják, és a közös tereket, például a lépcsőket, az autópályát stb. Tételeknek nevezik, és a tételekbe belefoglalják. Ma már ismert, hogy az autópálya, a kertek, a tetőterasz stb. A szolgáltató társaság tulajdonában van, és ezen ingatlan további részként történő felvétele az alosztályba nehézségeket okoz a társasági törvény vonatkozásában. Ezt a politikát, amely szerint a közös vagyont az alcsoportban egységként kell hivatkozni, a hitelezők sem kedvelik, mivel nem ezt a tulajdonságot kezeli.

A rétegtulajdon-rendszerben a lakás minden vásárlója megvásárolja a megvásárolt egység tulajdonjogát, valamint a közös tulajdonban részesülő társaság részvényeit. Ezek a vásárlók megállapodnak olyan kérdésekben, amelyek magyarázzák a vásárlók felelősségét és hozzájárulását a közös tulajdon szempontjából.