Különbség a Strata és a Torrens között
Share
Strata vs Torrens cím
Ingatlan vásárlása nagyon fontos döntés az életben, különösen a család jövőjének biztosítása érdekében. Lakás vagy lakás vásárlásakor ellenőrizze a címet, amelyet az ingatlan megvásárlásával kap, hogy megbizonyosodjon arról, hogy befektetése biztonságos-e. Ausztráliában és sok más országban a többszintes épületek különféle tulajdonjogát követik, például rétegcím, rétegcím, cégcím és Torrens cím. Nem sokan tisztában vannak a rétegek és a Torrens címek közötti különbségekkel, és befektetéseik védelme érdekében konzultálniuk kell ügyvéddel. Ez a cikk megkísérli kiemelni a két típusú cím tulajdonságait, hogy megkönnyítse a potenciális vásárlók számára.
Mind a rétegek, mind a Torrens címek tulajdonosaikat adják a többszintes épületben a vevő által megvásárolt egységnek, és a fő különbség a tulajdonos számára általuk meghatározott jogokban és kötelezettségekben rejlik. Rétegek címe esetén a vevő megkapja a megvásárolt egység tulajdonjogát, és részesedést szerez a kiszolgáló társaságban, amely több felelősség, mivel ehhez háromhavonta fel kell fizetni a karbantartási díjat, a többrétegű egység méretével arányosan. épület, amelyet a tulajdonos vásárolt.
A Torrens cím egy rétegcím, amelyet Ausztrália NSW-jében gyakorolnak. Ez egy olyan rendszer, amelyben a kormányhivatal nyilvántartja és megőrzi az NSW tulajdonjogával kapcsolatos összes dokumentumot. Ingatlan eladása vagy vásárlása esetén az összes dokumentumot az irodában kell elkészíteni, amelyet Sir Robert Torrens, a dél-ausztráliai volt miniszterelnök elnevezése után kaptak. Mindazok számára, akik ingatlanát regisztrálják ebben a rendszerben, elidegeníthetetlen jogok vannak tulajdonuk felett. Ez a rendszer sok országban elterjedt, beleértve az egész Nemzetközösséget is. A Torrens rendszer egyetlen nyilvántartást használ minden olyan adat rögzítésére, mint például a szolgaltatok, figyelmeztetések, újrafoglalások, jelzálogkölcsönök és szövetségek. A kormány szemszögéből nem Ön egy ingatlantulajdonos, amíg nem készít dokumentumokat a kormányhivatalban, ahol tulajdonosként regisztrálódik..
|
Mi a különbség a Strata között? Cím és Torrens címet? • Az ingatlanok, amelyek rétegtulajdonban vannak, a Torrens jogcímvé válnak, miután nyilvántartásba vették őket a kormányhivatalban a nyilvántartások és azok dokumentációjának megőrzése céljából.. • A rétegcím alatt álló ingatlan magában foglalja a vertikális felosztást és a közös tulajdon kérdését, például az autópálya, a lépcső, a bejárat, a lift stb.. • Másrészről, a Torrens cím megőrzi anyját a közös vagyonról, és az egyes tulajdonosok számára hagyja, hogy harcolják egymás között..
|
