Különbségek a személyes vagy az ingatlan között

A tulajdon mindenre utal, amely jogilag birtoklható. Sokféle típusú ingatlan létezik, de a szakértők általánosságban ingatlan- vagy személyes vagyontárgyakba sorolják őket.

Létfontosságú megérteni ezeket az ingatlankategóriákat, hogy megértsék és könnyen követhessék őket, amikor azok megvitatásának tárgyát képezik, különösen az ingatlanügyvédek. Valamennyi ingatlanfajtát a törvény szempontjából eltérően kezelik. Például számos különféle törvény vonatkozik kifejezetten a személyes vagyonra, míg mások kifejezetten az ingatlanra vonatkoznak. A tulajdonságok típusának ismerete és megértése segíthet eldönteni, hogy mely szabályok vonatkoznak az adott tulajdonra, és mely házirendek és eljárások érhetők el a tulajdonjogok megsértése esetén. Ez a cikk mélyebben tárgyalja mind a személyes, mind az ingatlantulajdont, valamint felvázolja a két típusú ingatlan közötti különbségeket.

Mi az ingatlan??

Az ingatlan ingatlan. Leírja a földet és a földhöz kapcsolt dolgokat, például épületeket, ezért a földet néha ingatlannak nevezik. Noha az acél, a fa és az egyéb építőanyagok önmagukban nem földterület, a földhöz kapcsolódó szerkezetekbe építve ingatlanokká válnak. A fák, valamint a kérdéses földön természetesen növekvő egyéb növények szintén az ingatlan részét képezik. Azonban az állandó emberi munkát igénylő növényeket, mint például a zöldségeket és a gabonaféléket, nem kezelik az ingatlan részeként.

Ezért amikor valaki az ingatlantulajdonságokat veszi észre, akkor földről, otthonról, épületről és ásványi érdekekről van szó. A földterülethez kapcsolt bármilyen szerkezet megépítéséhez felhasznált összes anyagot a fentiek szerint ingatlannak kell tekinteni. Ezért fontos megjegyezni, hogy az ingatlan föld és bármilyen más hozzá kapcsolódó föld. Az ingatlanokra utalnak, mint ingatlanok, és ugyanakkor állandó ingatlanok is - vagyis nem mozgathatók. Például a mezőgazdasági üzemekben a gazdaságok valódi ingatlanok, mivel a földhöz kapcsolódnak.

Mi a személyes vagyon??

Miután megértettük, mi az ingatlan, mi akkor a személyes vagyon? Nos, gondolj rá bármilyen ingóságra. A személyes vagyontárgyak, az ingatlantól eltérően, nem rögzítettek vagy kapcsolódnak a földhez. Ezért ha az ingatlan vagyont földnek és a földhöz kötött bármely ingatlannak írja le, akkor a személyes vagyontól eltérő minden más.

Ezért a személyes vagyontárgyak bármilyen tárgyat magukban foglalnak, feltéve, hogy mozgathatók és valaki tulajdonában vannak. A személyes vagyont általában vagyonnak tekintik, és felhasználható egy személy nettó értékének meghatározására. Néhány példa a személyes vagyonra: bankszámlák, biztosítási kötvények, háztartási bútorok és felszerelések, készletek, járművek, csónakok, gyűjthető tárgyak, régiségek, könyvek és nyugdíjak. Ha hozzáadjuk a fenti farmszerkezetekre vonatkozó példát, akkor a haszonállatok személyesek és nem ingatlanok. Áthelyezhetők egyik helyről vagy gazdaságból a másikba.

Fontos megjegyezni, hogy a személyes vagyont meg kell osztani a csecsebecse és az immateriális javak között.

Személyes vagyon: Chattel-ek

A személyes vagyontárgyakról a chattel kifejezés mindenféle tárgyi személyes tulajdonságot jelent. A tárgyi személyes vagyon olyan tulajdonság, amely megérinthető vagy érezhető. A kemence olyan berendezés, amelyet érezhet és megérinthet. A bérleti időszak végén a bérlőnek általában joga van eltávolítani az általa felszerelt szerelvényeket, még akkor is, ha az ingatlanra már nincs jog..

Egy másik példa, mondjuk azt, hogy egy ember fűrészárut és egyéb építőanyagokat vásárol, beleértve kalapácsot, fűrészt és néhány szöget. Ezek az anyagok személyes tulajdon. Idézetek, mivel kézzelfoghatóak és mozgathatók. Üzleti környezetben a csecsebecsék vagy a tárgyi személyes vagyontárgyak tartalmazhatnak üzleti felszereléseket, irodai bútorokat, üzleti járműveket, üzleti termékeket és még sok más.

Bemutatva ezt a példát, mondjuk azt is, hogy ugyanaz a személy ezeket a kézzelfogható tárgyakat fészer felépítéséhez használja a földjén. Elmondhatjuk, hogy a fészer személyes vagyon? Nem. A fészer ingatlan. Mert csatolva van és most része ennek a személynek a földjéhez. Nos, mi lenne az építőanyag fűrész, kalapács és maradék körmökkel? Ezek kézzelfogható személyes vagyontárgyak - a fészerrel ellentétben mozgathatók.

Személyes vagyon: immateriális javak

Az immateriális javak személyes vagyona ellentétben áll a tárgyi javakkal - nem látható vagy megható. Csak jogi joggal jár. Az a tény, hogy ilyen típusú ingatlan létezik, emlékeztet arra, hogy a törvény vonatkozásában az ingatlan többnyire törvényes jogokra vonatkozik, nem pedig fizikai dolgokra..

Az immateriális javak közé tartoznak a bankszámlák, a biztosítási kötvények, a franchise és a licencek, a szellemi tulajdon, például a szerzői jogok, a szabadalmak és a védjegyek. A kötvények, részvények, váltók és más hasonló dokumentumok pusztán immateriális jogokat képviselnek. A pénzt immateriális eszközként is kezelik

Különbségek a személyes és az ingatlantulajdon között

Most, hogy megértettük a két tulajdonságtípust, a következő dolog az, hogy felvázoljuk a különbségeket közöttük. Noha a két tulajdonság típusának jelentését megpróbáltuk megmagyarázni, számos különbség merült fel, ezeket az alábbiakban felvázoljuk. Hányan választottak a fenti beszélgetésből? Itt vannak a főbb különbségek a személyes és az ingatlanok között.

1. Az ingatlan ingatlan és állandóan a földhöz kapcsolódik, beleértve egy házat, falakat, redőnyöket, ablakokat, berendezéseket, ajtókat és még sok más. Másrészről a személyes vagyontárgyak házból vagy vállalkozásból elmozgathatók vagy elhozhatók, beleértve bútorokat, műalkotásokat, világítótesteket és még sok más. Ezt semmilyen módon nem rögzítik.
2. Az ingatlan vagyon többnyire tárgyi, míg a személyes tulajdon tárgyi és immateriális
3. Az ingatlan tartós és tartós, míg a személyes vagyontárgy nem feltétlenül tartós
4. A személyes vagyontárgy könnyen érthető - Ha egy vagyontárgy nem ingatlan, akkor személyes vagyontárgy.
5. Jogi szempontból mind az ingatlan, mind a személyes vagyon különféle jogi eljárásokat követ.
6. Az ingatlan nem rejthető el, de a személyes vagyontárgy is elrejthető

A személyes és az ingatlantulajdonságok közötti különbségek összefoglalása

Az ingatlant valódi vagy személyes kategóriába lehet sorolni.

Az ingatlan mindazból áll, amely állandóan hozzá van fűzve egy ilyen ház, garázs, fészerhez vagy akár egy rózsavirághoz. Ezzel szemben, ha mozgatható, akkor személyes tulajdon lenne. A rózsabokor valódi ingatlan, kivéve, ha kihúzzák a kertjéből, ami személyes tulajdonságúvá tenné. Ez azt mondta, hogy bármi, ami mozgatható, személyes vagyont jelent, míg az ingatlan valódi vagyont.

Ezenkívül az ingatlan nemcsak azokat a dolgokat foglalja magában, amelyek állandóak a földön, hanem magában foglalnak mindazt is, ami fölött vagy alatt áll. Ha olaj van a földön, az ingatlan. Kiáshatja a földet, hogy kinyerje és megszerezze az olajat. A személyes vagyontárgyak még akkor is, ha hangmérlegekkel vannak ellátva, többnyire mozgatható dolgokkal foglalkoznak, mindaddig, amíg nem kapcsolódnak a földhez.

Ez a rangsorolás lehetővé teszi a zökkenőmentes jogi eljárásokat. Például, ha házat akar vásárolni a hátsó udvarban lévő hintával és csúszdával, akkor a ház eladójának minden jogát megteheti, ha azt állandóan nem csavarozta be, kivéve, ha a szerződésben a ház részeként szerepel..

Ezen túlmenően, földvásárláskor sok embernek van egy szokása, hogy inkább arra összpontosítson, ami a föld alatt van. Mivel a földnek ásványi anyagai lehetnek, például olaj, földgáz, szén vagy más föld alatti, és ezek az ásványok többet érhetnek a föld felett, mint maga az ingatlan. Ilyen helyzetben az adott föld eladási és vételárainak meg kell változniuk, és ezeket befolyásolják. Még a jogi politika, például a szerződéses megállapodások is megváltozik.