Különbség az FHA és a hagyományos kölcsönök között

FHA vs hagyományos kölcsönök

Az FHA és a hagyományos kölcsönök kétféle hitelek, amelyek az Egyesült Államokban lakásvásárló számára elérhetők. A növekvő ingatlanárakkal manapság egyre nehezebb otthont vásárolni. Az emberek nyomorúságának enyhítésére a kamatlábak szintén emelkednek. A bank jelzálogkölcsönének igénybevételéhez egy személynek előlegfizetést kell fizetnie, amely az ingatlan teljes értékének 10% -a közelében van. A lakáshitel megszerzésének folyamata fárasztó, és az emberek túlnyomó többsége a bank szakértelmére támaszkodik, és inkább elfogadja a bank által kínált hitel típusát és feltételeit, ahelyett, hogy maguk keresnének. Kétféle típusú hitel áll rendelkezésre a lakásvásárló számára: ezek az FHA és a hagyományos kölcsönök. Mindkét típusú hitelnek megvannak az előnyei és hátrányai, és az Ön igényeitől és jogosultságától függően el kell döntenie, hogy melyik típusú hitel felel meg jobban az Ön igényeinek.

FHA kölcsönök

A Szövetségi Házigazgatás vagy az FHA, amint azt nevezik, a Lakásügyi és Városfejlesztési Minisztérium hatáskörébe tartozik. Az FHA kölcsönöket az Egyesült Államok kormánya biztosítja, és az azokat jóváhagyó bankok biztosítják, hogy fizetésképtelenség esetén pénzük biztonságos, mivel azt a szövetségi kormány garantálja. Az FHA-kölcsönök nagyon népszerûek voltak a hatvanas és hetvenes években, ám kevésbé váltak kedvezõnek, amikor az ingatlanárak előrehaladtak, meghaladva az FHA által meghatározott hitelkeretet. Ezért az FHA rendszeresen megváltoztatja a hitelkeretet.

Az FHA nem nyújt kölcsönöket és nem garantálja őket. Csak azt biztosítja számukra, hogy enyhítsék a hitelezők félelmét a hitelfelvevő mulasztása esetén. Az FHA-kölcsönök révén ösztönözhető az első lakásvásárlók, mivel az FHA-kölcsönök esetében nagyon kevés előleg szükséges, és a kamatlábak szintén versenyképesebbek, mint a hagyományos kölcsönök. Az a személy, aki igénybe vett egy FHA-kölcsönt, nem kaphat új FHA-kölcsönt, amíg a korábbi hitel folyik.

Hagyományos kölcsönök

A hagyományos kölcsönök kategóriájába tartozik minden olyan kereskedelmi és lakáscélú hitel, amelyet a bankok és más pénzügyi intézmények kínálnak lakáshitel-hitelfelvevőknek. Ezek a kölcsönök a legjobb választás az emberek számára, ha jó hitelképességgel rendelkezik és elegendő pénz van az előleg fizetéséhez. Minél jobb a hitelképesség, annál nagyobb hatalommal rendelkezik a hitelfelvevő, hogy tárgyaljon a hitelezővel az alacsonyabb kamatláb elérése érdekében. A hagyományos kölcsönök olyan kölcsönök, amelyekre nem vonatkozik állami garancia. Ezek a hitelek a hitelfelvevő befektetési portfóliójában maradnak, amíg teljes mértékben vissza nem fizetik azokat. Vannak adókedvezmények azoknak a háztulajdonosoknak, akik a bankoktól kölcsönöznek hagyományos kölcsönöket. Ha a hitelfelvevő visszafizetési előzményei jó, a hitelező több pénzt folyósíthat neki neki bútorok vásárlásához vagy az ingatlan felújításához.

Különbség az FHA és a hagyományos kölcsönök között

Míg az FHA és a hagyományos kölcsönök egyszerűen a ház megvásárlásához szükséges pénzeszközök felhasználásának eszközei, a kettő között különbségeket kell figyelembe venni, hogy a lakáshitel igénylése előtt megnézhesse, melyik a jobb. Természetesen mindenki nem pályázhat FHA kölcsönre, mivel vannak kritériumok, amelyeket teljesíteni kell. Vessen egy pillantást a különbségek között.