Különbség a közös bérlők és a közös bérlők között

Közös bérlők vs közös bérlők

Ingatlan megvásárlása izgalmas lehet egy személy számára, mivel az nemcsak a tulajdon büszkeségét, hanem az adókedvezményeket is felébreszti. Az ingatlan megvásárlása feleségével vagy több emberrel együtt azonban trükkös ajánlat lehet, mivel a közös tulajdon két különálló módja létezik, amelyeket közös bérlőknek és közös bérlőknek neveznek. Mivel nagyon fontos dönteni az ingatlan címéről, megértve a közös bérlők és a közös bérlők közötti különbséget, a kétfajta tulajdonjog hasznos lesz. Ez a cikk közelebbről megvizsgálja a közös bérlőket és a közös bérlőket.

Közös bérlők

A közös tulajdon vagy a közös bérlés legjobb példája a férj és a feleség közös ingatlantulajdonosa. Ebben az esetben mind a férjét, mind a feleségét együttes bérlőnek kell tekinteni, akiknek mindkettő egyenlő jogokkal rendelkezik a vagyon felett. Nincs különbség a közös bérlők között, és mindkettőnek megoszthatatlan része van az ingatlanban. A törvény mindkét tulajdonosot egyenlőnek tekinti, mivel mindkettő a teljes ingatlan tulajdonosa. Ebben az esetben az egyik tulajdonos halála átadja a tulajdonjogot a túlélőnek, aki az ingatlant saját tulajdonában adhatja el, és csak a másik bérlő halálának igazolására van szüksége..

Közös bérlők

A bérlőkkel közös megegyezéssel a tulajdonosoknak külön vagyoni részei vannak, amelyek egyenlőek vagy egyenlőtlenek lehetnek. Az ilyen típusú megállapodást általában olyan esetekben látják, amikor a vásárlók kapcsolatban állnak, például üzleti partnerekkel, csak barátokkal vagy rokonokkal. A közös bérlők lemondhatnak részesedésükről, eladhatják vagy hagyják örökbe az általuk választott személyeknek. Az egyik tulajdonos a másik tulajdonos vagy tulajdonosok ismerete nélkül jelzálogköltséget adhat az ingatlanban lévő részesedésére. Az egyik tulajdonos átadhatja részesedését egy másik személynek, mielőtt meghalt.

Közös bérlők vs közös bérlők

• A közös bérlőknek és a közös bérlőknek semmi köze nincs a bérleti díjhoz, és két különálló megállapodás a közös tulajdonjogról.

• Közös bérlők esetében nincs részvénytulajdon a részvényekben, és mindkettőt az ingatlan egyenlő tulajdonosának tekintik.

• Közös bérlők esetén sok tulajdonos lehet, és mindegyikük külön és megkülönböztetett részesedéssel rendelkezik az ingatlanból.

• Közös bérlés esetén az egyik tulajdonos halála átruházhatja a tulajdonjogot a másik közös bérlőre és az ingatlan eladási jogát.

• A közös bérlőkben a különböző tulajdonosok egyenlő vagy egyenlőtlen tulajdoni részesedéssel rendelkeznek, és mindegyikük eladhatja vagy jelzálogköltséget adhat a másik tulajdonos tájékoztatása nélkül..